李兆基博士傳記(10)_梁鳳儀

一〇

　　李兆基信心十足，決心留下來，與香港共存共榮。那麼，還不趁低吸納，增加土地貯備更待何時？

　　在馮景禧移民到溫哥華一段日子之後，李兆基接到馮景禧的信息，邀他到彼邦一行，於是懷著探望老友的心情飛去加拿大。

　　事實上，李兆基逗留在溫哥華訪問的幾天，他也曾細心留意過在彼邦可能發展的機會。

　　不論是社會制度、人民質素、稅率、會計以至於法律，都是不利於東方人長遠事業發展的。語言尚屬次要問題，至要關鍵在乎西方社會的林林總總並不是為東方人而設。

　　中國人在加拿大，再富裕也要過著次一等質素的生活，更逞論事業的發展。

　　一九六七年底正值香港物業最低潮，李兆基計算一下自己的身家，當時估值計為港幣一千萬元，如果來溫哥華退休，一家幾口今生今世是絕不愁衣食的。但人生吃喝享受是有限度的，物質的享用對他並不重要。他需要的滿足是考驗自己的智力，鍛煉自己的眼光，發揮自己的才幹，承擔自己的責任，達到自己的理想，包括對社會的和家庭的，甚至是對國家、對民族的。

　　其時，李兆基婚後已經育有三女一子，長女佩雯、次女佩玲、長子家傑。三女佩儀分別於一九六〇年、一九六二年、一九六三年和一九六七年出生了（幼子家誠是於一九七一年出生的）。作為一個父親，他需要提供給下一代的不只是無憂的經濟基礎，甚至是富裕的財產，更應有他本人的奮鬥經歷和成功的經驗，從而使兒女們領會到自己做人處事的對與錯，教育他們、培養他們、帶領他們踏上正軌，以至最終擁有一個美好而有意義的人生。

　　李兆基既然深信香港是福地，有意植根在香港，取諸於社會，還諸於社會，他還要為香港作很多的建設，因為他知道香港仍然會不住給他很多的成功機會。

　　甚至有朝一日，身為中國人的自己，會在適當的時機，為祖國和民族，作出一些貢獻。

　　那才是不枉此生。

　　留在溫哥華幹什麼呢？

　　果然在一九六九年，馮景禧也舉家回到香港，回到「三劍俠」的新鴻基舊巢了。

　　七創業有成合久必分

　　（一九六九年—一九七二年）

　　新鴻基在六十年代末及七十年代初的發展，威望名聲與盈利更勝從前。

　　當時香港的環境對地產發展商相當有利。

　　香港人的反應異常敏銳，適應力特強，奮鬥精神尤其旺盛。於是一旦暴風雨過去，朝陽呈現，就立即抓緊好時光，盡情發揮。

　　一九六九年二月，物業已從穀底回升，面積四萬八千八百五十平方呎的尖沙嘴「地王」公開拍賣，即九龍內地段九七二，亦即現在喜來登酒店，以一億三千萬元投得，平均每平方呎地價二千七百元，創下了本港地價之最高紀錄，而使沉寂多年的地產開始復蘇，帶動了整年港島住宅由未投地前的每平方呎六十元跳升到八十五元。而巨升勢持續向好。

　　到了一九七〇年七月，中區「地王」拍賣，面積五萬三千平方呎，置地公司以二億五千八百萬元投得一幅土地，平均每呎地價四千六百餘元，即今怡和大廈現址，自此，更樹立人們對本港地產的信心，帶動物業走向歷史新階段。

　　這給老早趁低價入重貨的新鴻基企業極大的鼓舞。

　　李兆基留意到地產穩步上揚的其中一個重要因素，是中等階層的香港人經歷了暴動風雲的影響，在深思熟慮之後，更對香港有歸屬感及視香港為永久居住之地。

　　這等人家的心態很容易捉摸，例子根本就在目前。

　　新鴻基內任職的梁昇坦率地告訴李兆基：

　　「禧哥在前往加拿大時，曾問我是否願意一同去另闖天下。」

　　李兆基很留意梁昇的答案。

　　「我給禧哥說，我不同你，你手上有相當資產，就算在加拿大沒有發展，也可以悠哉遊哉安度餘年。我是與其在彼邦艱辛度日，倒不如在香港，同聲同氣，同甘共苦，但望眾志成城，雲開見月。我是不想走了。」

　　像梁昇這樣不想走的人畢竟占大比數，不管他們是想走而走不動，抑或壓根兒沒有離開香港的打算，總之，眾志成城這句話道盡香港的前景。

　　這一大撮中等階層家庭凝聚成一股香港置業的主流力量，已是相當明顯的現象。

　　李兆基明白誰的房產專為他們而設計，誰就賺到他們的錢。

　　當時樓價在住戶有本身需求和地產發展商悉心設計的相互配合下，在日趨安定的社會環境內，被培育「催穀」至有史以來的高峰。

　　三人同心，通力合作，各展所長，新鴻基的業績，一直表現優異，於是，便由精通上市集資的馮景禧策劃將新鴻基上市。

　　七十年代初股市暴漲，除香港證券交易所之外，遠東、金銀、九龍三間證券交易所相繼開業。新鴻基企業終於在股市相當暢旺的一九七二年以新鴻基地產有限公司之名成功上市了。

　　馮景禧的個性最適宜發展風起雲湧、驚濤駭浪的股票投資。上午種田，下午收割的神速效應，只有在股票市場才辦得到。這是跟性急的馮景禧不謀而合。他正好趁香港證券業日趨成熟的時期，別樹一幟，從心所欲。

　　「三劍俠」亦開始各施各法，專注地朝自己最嚮往的事業發展途程進發。

　　由於上市公司的控制方法，除非持股為一間有限公司，否則，若是由幾個人持有，因買賣方便，持股量增減自如，遲早控制權終會歸納到一個人手上。

　　李兆基以十年來的努力，在新鴻基上市時，獲公司分派得了價值五千萬元的資產。這次自然而然的「分家」，有如大家庭中兄弟分遺產一樣，使李兆基能以得來的資金，朝著自己的目標，以自己的方法，自由運用，從新開山劈石，打好基礎，期望能及早再行發揚光大。

　　第三章成熟

　　一永泰恒基危中有成

　　（一九七二年—一九七五年）

　　香港六十年代地產界超卓有成的「三劍俠」，終於在一九七二年新鴻基上市之後演變成三分的局面。

　　郭得勝威風八面地執著新鴻基地產發展有限公司的主帥令旗，在香港地產界成為一支勁旅。

　　馮景禧躊躇滿志地創辦新鴻基證券有限公司，實行在財經領域內一展所長。

學達書庫(xuoda.com)