霍英東全傳(121)_冷夏

一二一

　　【開發南沙：霍英東舍本不逐利】

　　霍英東的南沙系列投資項目應該是目前為止港商在珠三角最大的投資項目，因為霍英東對南沙不計成本的執著投入，南沙已經成為粵港澳地區最具活力的地區。

　　早在多年前，當時的南沙還是一片荒灘時，霍英東就在南沙進行戰略性投資，並四處「推銷」他的宏偉構想——將面積為澳門三倍的54平方公里的南沙建成現代化海濱新城。

　　2001年10月，廣州市推出大南沙開發的戰略，將大南沙概念拓展到173平方公里的範圍，並將斥資上百億進行大南沙的基礎設施建設。

　　10年時間裡，霍英東在占地54平方公里的南沙國家級經濟開發區內已購買了22平方公里土地，已辦理手續的有13平方公里，集中在東南部濱海地區。

　　由霍英東基金會投資，位於南沙新城南部，背山面海，占地250公頃的南沙資訊科技園區首期主體工程現已建成，是新城內主要的建築之一，目前正進入內部裝修階段，資訊科技園區分三期總投資30億港元。資訊科技園是廣州市政府、霍英東基金會、香港科技大學和南沙管委會合作的項目，便於粵港兩地聯手發展高科技產業增值及開發軟件。

　　南沙新客運港是霍英東基金會投資的二級國際客運港。客運港的設計體現了21世紀城市的新形象，建築總面積1萬平方米，建成後，從香港到南沙的船程只需70分鐘；客運港出口連接通往廣州的輕軌鐵路，到廣州只需半個小時。

　　霍英東基金會投資的蒲洲大酒店是廣東第一座圍海造地建造的酒店，也是廣東第一家外商獨資的五星級酒店。酒店占地12450平方米，總建築面積52958平方米，建築占地面積10329平方米，綠化率達63％，主樓15層。

　　霍英東基金會投資的粵港（南沙）物流中心是現代化的進出口貿易平臺，占地12萬平方米，建築總面積12793平方米，建築占地面積10579平方米，主體為單層自動化立體式倉庫，配備可調節式貨架、自動化堆存系統，以快捷的方式存儲、管理倉內貨物。

　　自2002年起，霍英東基金會決定3年內將再投12億元在南沙，用於興建珠江三角洲世界貿易中心大廈、香港中華總商會大廈、南沙大廈及霍英東集團大廈，占地48832平方米。興建的工程還有南沙英東中學及仁德醫院。

　　概括起來，霍英東開發南沙分三個階段：

　　第一階段是從1989-2000年，霍英東做了三件事：一件是搞交通，修橋、築路、建輪渡，包括洛溪大橋、沙灣大橋、港前大道、進港大道，都是他親手策劃與政府合資建的，使廣州進來南沙不用過渡。一件事是綠化、美化了南沙的環境。過去，南沙多海灘、淤泥，爛石塘多，為了改變環境，霍英東先後修建了蒲洲國際花園、天后宮、高爾夫球場、蒲洲海堤。還有一件事就是建設建築物，霍英東成立了16個公司來進行運作，項目包括友榮船廠、新技船廠、東發貨運碼頭、南沙客運港、高爾夫球場、蒲洲高新技術開發園、南沙會展中心、南沙科學館、姑蘇園，總共投資24億元左右。

　　第二階段是從2000-2005年，準備做第二期工程，共7個項目，1、南沙資訊科技園，廣州資訊科技園一個園區，跟香港科技大學、廣州市政府和南沙管委會合股，霍英東撥出2億元啟動；2、蒲洲大酒店，投資3.5億的5星級賓館，已建成41層，將來用於商貿。3、南沙物流中心，主要是擴建東發碼頭；4、新客運港碼頭，重建客運港，投資7000萬；5、建4幢大廈：珠三角世貿大廈、香港中華總商會大廈、霍英東集團大廈、南沙大廈。總投資約6億；6、建英東中學，投資6000-8000萬，這個項目是與政府合作的，到時交與政府運作；7、蒲洲南沙生活小區，總共有250幢，與政府合作，類似香港的半山別墅區。

　　第三階段是從2005年起，現代化海濱新城，一個不要有任何污染的環境清靜、產品體現高科技的地方，正在跟廣州、香港科大研究如何規劃好，現在都只是規劃，所以具體有哪些項目，還沒有明確。

　　〖第五十四章精誠所至美夢當可成真〗

　　以霍英東對中國現代化建設的一貫支持，以他雄厚的經濟實力和鍥而不捨的意志力，更重要的是以他不斷挑戰自我、跨越自我的個性，我們有理由相信：霍英東的「南沙之夢」當可實現。

　　【驚人壯舉引起海內外關注】

　　霍英東開發南沙的驚人壯舉，已經引起了海內外的關注。這幾年，中國的高層官員，包括喬石、楊尚昆、朱鎔基、李鐵映、錢其琛、李嵐清等人，還有法國、英國、西班牙等國家的政府代表團和專家考察團，都曾經前來南沙，聽取霍英東暢談南沙的開發前景。世界首富、美國微軟集團主席蓋茨在1995年底，也慕名前來南沙參觀。

　　主要是由於霍英東的策劃和參與，南沙的開發建設前景對投資者極有吸引力，也正是由於霍英東的影響力和號召力，已經有不少財團把鉅資投進南沙這片熱土。

　　1993年，在中國為控制不斷膨脹的投資規模而砍掉不少經濟開發區的形勢下，國務院仍然為南沙大開「綠燈」，批准設立廣州南沙經濟技術開發區，這使南沙的開發建設前景更加明朗，投資者的信心也更足。

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