霍英東全傳(56)_冷夏

五六

　　6月8日，地產建設商會舉行第一屆會董會議，會議順利推舉霍英東為第一屆會長，屈武圻、何鴻燊為副會長，胡漢輝、胡應湘、鄭翼之、曹紹松、楊志雲、李康節、王寬誠、方潤華為常務會董。霍英東在名義上成了香港地產商的「龍頭大哥」。

　　我曾問霍英東：「從一些資料可以看出，成立地產商會，大家都很踴躍，成立過程也很順利，但對於由誰當首屆會長，是否有什麼爭議？」

　　霍英東說：「沒，大家都支持由我做，完全沒有爭議。那時，正是地產界低潮時期，只有我一個人還有力量，資金較多。海軍船塢27畝地拍賣，全世界只有我一個人有能力下標。地產商會成立時，找了幾個爵士做名譽會長，都算很難得。」

　　「我看過第一屆地產商會的名冊，那時香港的大地產商當中，似乎只有馮景禧沒有加入地產商會？為什麼呢？」

　　「沒有？馮景禧那時好像還在與郭得勝、李兆基合作經營『新鴻基』，他們三人是三位一體的。」

　　「但郭得勝、李兆基加入了，惟獨沒有馮景禧，是否有什麼原因？」

　　「這就不太清楚了，但馮景禧後來也加入了。」

　　7月15日，香港地產商會假座位於中環的香港大會堂舉行成立大會暨第一屆職員就職典禮。除了地產界人士出席之外，霍英東還特別請來港府行政局首席議員利銘澤，為第一屆會董頒發就職委任證書。

　　利銘澤當時是港府中官位最高、影響力最大的華人，自50年代中期，霍英東向他買樓、買地之後，兩人成了莫逆之交，時有往來。據霍氏集團一名職員說，在60年代，利銘澤還叫霍英東的有榮船廠為他訂做一艘遊艇，那時，他幾乎每週都親臨有榮船廠一次，與霍英東常常在船廠碰面。

　　那天的成立大會，政要、名流、富豪雲集一堂，杯盞交錯，其陣容和場面，堪稱一時之盛。

　　身為會長的霍英東，在成立大會上發表了演說。有感於地產市道蕭條，一些地產公司相繼陷入困境，不少地產商對發展地產意興闌珊。霍英東在演詞中強調對香港的地產市場前景非常樂觀。他所持的理由，一是市民對居住的過量需求，二是經濟發展的必然需要。他說：「香港是世界各地人口最稠密的地方，戰後本港由幾十萬人，增至300多萬……地產業與其它各行業有不可分離的密切關係，比如工業，每每大部分資金先投資於購買地皮，及建築廠房；如經營旅遊業，亦必須投資於自建酒店及商場；其它如銀行業，投資於地產自置行址，大小百貨商業，亦以自置鋪位，以穩固其生意前途。」

　　霍英東在演詞中說到香港地產建設商會除了聯絡本會會員感情，交換有關意見，以收集思廣益之效外，還將溝通官商橋樑，並訂立嚴密的售樓制度和解決管理問題，保障顧客利益。

　　在演詞中，霍英東還指出，香港地產行業有義務和責任，「使本港市民將省儉積蓄所得，自購屋宇，達到住者有其屋，使大家過著安居樂業的生活。」

　　據說，在香港，這是第一次有人提出「住者有其屋」的計劃，而後來港府大力推行的照顧中低下階層的置屋計劃，其名稱「居者有其屋」也由此而來。

　　霍英東提出的「住者有其屋」之想法，即時就得到利銘澤的高度讚賞。利銘澤在賀詞中說：「……正如霍會長剛才所說，使『住者有其屋』，既能安居，自能樂業，則對於市民生活安定，促進社會繁榮，當有莫大之裨益也。」

　　創建地產商會是否另有目的？

　　香港地產建設商會創建之時，地產業已和工業、旅遊業，並稱香港的三大經濟支柱。在1965年度的政府稅收預算中，來自地產業之賣地、差餉、物業稅等收入，超過總預算17億港元的1/3。近10年間，政府出售土地所得收入，相當於過去歷年港府出售土地所得收入之總和。

　　所以，那時在香港成立這樣一個齊集各地產商及其公司的商會，其意義、作用之大，自不待說。但是，霍英東在那時成立這個商會，除了聯絡地產商感情，集思廣益，以及溝通官商，訂立嚴密的地產買賣制度，以促進香港地產市場穩健繁榮之外，是否還有其它用意？

　　提出這樣的問題，並不是沒有理由。霍英東在1965年3月召集地產界的朋友聚會，提出建立地產商會，正是他北京之行後不久。之後，整個籌建工作隨即密鑼緊鼓地進行，籌備時間之短，創建之倉促和迅速，異乎尋常。那時正好又是華資銀行風潮之後，地產陷入低潮之時。那麼，霍英東牽頭創建這個商會，是否中方的授意？是否內地方面曾希望他在地產界發揮作用，把那些華人地產商團結起來，致力於維護香港經濟的穩定和繁榮？此外，被邀作為地產商會成立的主禮嘉賓的利銘澤，當時已與內地方面有較多接觸，親中的傾向和行動已經隱現。故他的出現，自然也會引起人們這樣的聯想。

　　我曾就此事和新華社香港分社的一名官員交談過。我問他：「當年，內地方面有無授意霍英東出面主持創建地產商會？」

　　他回答說：「據我所知，應該不可能。第一，我記得中方正式通過霍英東做一些事，應該是『六七風暴』之後；第二，在第一屆20多名會董中，當時所謂的親中人士只有一個來自中華總商會的要員王寬誠。」

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