霍英東全傳(55)_冷夏

五五

　　20世紀60年代初，香港經濟蓬勃發展，加之有大批內地居民湧入香港，香港的住宅樓宇和工商業樓宇的需求量劇增。另外，為改善社區環境，港府於1962年對建築條例進行修改，規定從1966年起，同樣面積的一塊地皮將比過去少建20%的樓宇，地產商於是搶著在1966年之前建樓，地產市場十分繁榮。而一些華資銀行也相互競爭，競相把存款利息提高，盲目貸出鉅款予炒家和地產商炒地皮、建樓宇，甚至自己也動用資金參與投資地產，以致香港的地產投資熱潮風起雲湧。

　　但是，好景不長，由於銀行對地產業的貸款過度，從1965年1月26日至2月8日，明德銀號、廣東信託商業銀行、恒生、遠東、廣安、永隆、道亨、嘉華等華資銀行，相繼發生擠提風潮。後經港府和滙豐、渣打兩家銀行出面支持，風潮才逐漸平息下來。滙豐銀行答應「無限量」支持恒生、遠東、永隆三家銀行，最後還因此「換取」恒生51%的控股權；渣打銀行則宣佈「無限量」支持廣安道亨。而明德銀號卻由銀行管理處接管，廣東信託商業銀行則由財政司向高院申請清盤。地產的投機活動導致華資銀行出現擠提風潮，這自然也殃及地產業，不少地產公司破產，地產市場陷入歷史低潮。

　　20世紀60年代初期，霍英東雖然介入澳門博彩業，但他並不參與娛樂公司的內部事務，這就使他得全力以赴發展地產業，並保持50年代的淩厲勢頭，在香港地產市場叱吒風雲、領盡風騷。1962年，他和湯於翰合資500萬港元，每人250萬，購入中環畢打街的畢打行；1963年，他投資興建淺水灣花園大廈、皇后大道西大樓、上海街313號西環大樓；1964年，又興建聯發街、汀九。

　　由此可見，在華資銀行擠提風潮出現之前，霍英東投放在地產上的資金很大。但由於他的實力雄厚，向銀行借貸不多，長期奉行穩健經營原則，穩紮穩打，所以當銀行風潮出現，不少地產公司相繼破產的時候，他仍然絲毫不受影響，傲然屹立於洶湧之地產浪頭上。

　　【創建香港地產商會】

　　華資銀行擠提風潮雖被平息了，但地產市道的低潮卻剛剛開始。香港的地產業何去何從，成了行內人士關心的問題。那年3月份的某一天，霍英東和胡漢輝、何鴻燊等一些地產界的朋友聚會，談論近期的地產市道。

　　言談之中，霍英東提議：有必要團結本港的地產商，儘快組成一個代表行內人士的團體，以謀求地產商的共同發展和香港地產市道的繁榮；如今地產市場很低迷，成立這樣一個業內團體，更為迫切。

　　他的提議，得到在座各位地產商的響應和支持。

　　據胡漢輝回憶，霍英東和其他一些地產商有意創建一個業內團體，始於1964年7月。他在一篇談到香港地產商會籌備過程的短文中寫道：「……7月間，我們一部分地產界人士，在一次歡宴中聚首一堂，談論到有關業務上的種種問題，大家都就自己的實際經驗，交換了不少寶貴意見，一致認為本業人士應該有一個團體，能加強團結，共謀發展，使地產業成為更有建設性的穩健事業。」但這次聚會，大家只是有個想法，之後也沒有什麼實際行動。

　　直到1965年3月間，霍英東再次向地產界的朋友提議之後，創建業內團體的工作才正式展開。

　　4月6日，霍英東又邀請地產界的熱心人士到位於中環的恒生銀行總行大廈，召開第一次籌備會議。那時，霍英東旗下的公司已從銅鑼灣的蟾宮大廈搬到恒生總行大廈的7樓辦公。籌備會議就在霍氏集團寫字樓的會議室舉行。出席會議的有27人，全是地產界的活躍人士，他們一致認為有從速成立地產團體的必要，並正式把團體定名為香港地產建設商會。該會籌建處設在霍氏集團寫字樓，聘請的近律師樓的摩亞律師為法律顧問，進行註冊事宜。

　　與會者經過一番討論，最後還推舉何鴻燊作為籌建處的臨時主席。

　　成立香港地產建設商會的消息傳開，在地產界反響很大，香港的各大地產商聞風響應，傾巢出動。參與籌備工作的地產商共有69人，他們是：曹紹松、關啟明、李康節、梁燊、高慶余、鄭裕彤、郭得勝、顧乾麟、範文豹、楊之深、張子璿、周義中、陳曾燾、胡應湘、康立卿、歐陽森、胡漢輝、崔雨川、吳多泰、李兆忠、陳光中、王寬誠、伍樹榮、林本固、陳悅來、許維楨、林本典、楊志雲、香植球、鄭翼之、莊道權、李文舉、葉文山、張基、羅鴻興、鄭鏡泉、陳澤富、徐培根、呂高華、鄭翼雄、方顯揚、劉錦茂、陳繼承、鄭桂生、方潤華、湛兆霖、潘錦溪、余仲強、嚴明、鄧樹椿、屈崇浩、文洪磋、陳澤儒、李賜豪、陳澤恩、桂華山、葉正平、劉志文、胡忠、盧永廣、孫秉樞、方漢華、淩達鏜、鐘明輝、林繼振、李福兆。

　　這69名地產商，全是香港地產界的活躍人士和中堅力量。霍英東能夠一下子就把他們集合起來，足見他在地產界一言九鼎的號召力、影響力。

　　【出任地產商會首任會長】

　　到了6月3日，籌建處召開第一屆同業會議。那時，申請加入香港地產建設商會的商號和個人會員已有300多個，幾乎所有香港有影響力的地產建築商和地產建築公司都加入了這個商會。這次會議還選出地產建設商會第一屆會董25名，他們是：霍英東、屈武圻、何鴻燊、胡漢輝、胡應湘、鄭翼之、曹紹松、楊志雲、李康節、王寬誠、方潤華、鐘明輝、吳多泰、歐陽森、香植球、李兆基、陳澤富、郭得勝、許達三、桂華山、湛兆霖、孫秉樞、嚴明、呂高華、陳曾熙。另外，還選出葉正平、鄭桂生、鄭錦茂、葉文山為候補會董。商會還聘任何善衡、何添、利榮森、邱德根、梁昌、梁球琚、陳德泰、陳弼臣、廖烈文、關啟明等32名香港富豪出任名譽顧問。

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