第五課：富人的投資(6)_富爸爸，窮爸爸

第五課：富人的投資(6)

　　如果一個人在這些方面不甚精通，那麼很明顯，他們必然會遵循標準的教條，即安全地、分散地投資並只投向比較保險的項目。

　　問題在於「保險」的投資常常過於安全，太安全則會導致低收益。

　　大多數大型房屋經紀公司不涉足投機交易，以保護自身及他們的客戶，這是一個明智的政策。

　　真正炙手可熱的交易不會提供給那些新手。一般來說，那些能使富者愈富的最好的交易總是為那些精通遊戲規則的人準備的。從技術上來講，一個被認為是不夠「老練」的人進行投機交易是不合規則的，當然這種事情也曾經發生過。

　　我越「老練」，就會得到越多的機會。開發財商的另一個方法，就是提供給自己更多的機會。你的財商越高，你就越容易分清一項交易是好還是壞。依靠你的智慧，你可以避免不利的交易，或者將一項不利的交易變成有利的交易。我發現，我學的東西越多——確實有許多東西值得去學——我掙的錢也就越多，這僅僅是因為隨著時光的流逝我積累了更多的經驗和智慧。我有許多朋友，他們安全地投資，在自己的崗位上辛勤地工作，卻未能開發出自己的財務天賦，而這種天賦的確需要時間來開發。

　　我的全部哲學就是把「種子」播在我的資產項下，這是我的公式。我從小額開始播種，有些長成了，有些則沒有。

　　在我們的房地產公司，我們擁有數百萬美元的財產，這是我們自己的房地產信託投資。這裡我要指出的是，這幾百萬美元資產的大部分都是由小到5000至1萬美元這樣數額的投資開始積累的。所有那些首期付款都幸運地趕上了一個快速上升的市場，並增加稅收豁免且在數年的時間裡不停地被買進賣出。

　　我們還擁有股票投資組合，由一家公司進行管理。我和太大將這家公司稱為我們個人的共同基金。我的一些朋友專門與像我們這樣每月都有多餘的錢進行投資的投資者打交道。我們購買高風險、投機性強的私人公司，而這些公司正準備到美國、加拿大的股票市場去上市。有個例子可以說明股票投資的獲利速度是多麼快。在一家公司上市之前，我們以每股25美分的價格購買了10萬股該公司股票，6個月後，這家公司上市了，每股價值上升到2美元。如果這家公司管理有方的話，價格還會繼續上揚到每股ZO美元或更高。好幾次我們的2.5萬美元在不到一年的時間變成了一百萬美元。

　　如果你清楚自己在做什麼，那就不是在賭博；如果你把錢投進一筆交易然後只是祈禱，那便是在賭博。在任何情況下，成功的辦法就是運用你的技術知識、智慧以及對於遊戲的喜愛來減少意外情況的發生並降低風險。當然，風險總是存在的，但財商可以提高你應付意外事件發生的能力。常常有這樣的情況，對一個人來說是高風險的事情，對另一個人來說則可能是低風險甚至幾乎沒有風險。這就是我不斷鼓勵人們更多地投資於對自己的財務教育而不是股票、房地產或其他市場的原因。你越精明，就越能應付意外情況的發生。

　　我個人進行的股票投資交易對大多數人來說是一件風險極高的事情，因此我絕不提倡人們仿效。我自1979年開始做股票投資以來賺了不少錢，不過，假使你明白為什麼這樣的投資對大部分人是高風險投資的話，你也許就擁有了在1年內將2.5萬美元變成為100萬美元的能力，而且實際上，你只承擔著低風險。

　　前面說過，我所寫下的一切並不是建議，只是作為簡單的。

　　可能的例子。從事情發生的整個過程來看，我所做的只是一小部分。對於一般人來說，依賴市場和個人的智慧，在5～10年的時間裡，每年獲得超過10萬美元的收人並不困難。如果你能夠保持適當的生活支出，10萬美元的額外收人是會很令人高興的，不管你是否工作。如果你喜歡，或者為了打發時光，你可以選擇工作，並利用政府的稅收制度來為自己服務而不是讓它來損害你的利益。

　　我的事業基礎是房地產。我喜歡房地產是因為它很穩定，變化比較緩慢。我把這一基礎建立得很牢靠，它提供給我相當穩定的現金流量。如果管理得當的話，它還會有使其價值增值的好機會。持有房地產這樣一個堅固的基礎，對我來說，其好處就在於使我在某種程度上敢於冒很大的風險去買入具有更大投機性的股票。

　　如果我在股市上掙了一大筆錢，我就會用資本利得的一部分支付資本利得稅，然而將餘額投資於房地產，以再一次加固我的資產基礎。

　　關於房地產還有最後一句話要講到。我周遊過全世界並講授投資，在每一個城市，我都聽到人們說，不要買便宜的房地產，但這並不符合我的經歷。

　　這種觀念使很多重要的降價交易被大多數人所忽略。在新加坡，儘管眼下房地產價格很高，但仍能在離城市不遠的地方發現一些低價交易機會。因此，每當我聽到某人說「在這兒你不能幹那個」時，我就會提醒他們，也許正確的說法應該是，「其實，我不知道在這兒該如何干那個」。

　　好機會是用你的腦子而不是用你的眼睛看到的。大部分人沒辦法致富僅僅是因為他們沒有在財務上受到訓練，因而不能認識到機會其實就在他們面前。

　　我也常常被問到：「我該如何著手？」

　　在最後一章裡，我提供了我在通向財務自由的道路上所遵循的十個步驟。但是還要注意培養對投資的興趣，感受其中的樂趣，這畢竟只是一場遊戲，有時你贏了，有時你要學習，但是一定要有樂趣。大部分人從來不贏是因為他們太害怕失去，這也是我發現的學校教育的一大誤區。在學校裡，我們被告知錯誤是壞事，如果我們犯了錯誤就會受到懲罰。然而，如果你看看人類學習的方法，就會明白人類其實就是在犯錯誤的過程中進行學習的。我們從跌倒中學會了走路，如果我們從不跌倒，我們就永遠也學不會走路。學騎自行車也是同樣的道理，儘管我的膝蓋上仍有傷疤，但我今天騎自行車時已不費吹灰之力了。富裕起來更是同樣的道理，不幸的是，大部分人不富有的主要原因就在於他們太擔心失去。勝利者是不怕失去的，但失敗者都害怕失去。失敗是成功之母，如果避開失敗，也就避開了成功。

　　有時我把投資看作我的網球比賽。我賣力去打，犯了錯誤，然後糾正，再犯更多的錯誤，然後再糾正，這樣水平就開始提高了。如果我輸掉了比賽，我會走向球網，和我的對手握手，笑著對他說：「下週六見。」

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