第五課：富人的投資(3)_富爸爸，窮爸爸

第五課：富人的投資(3)

　　財務知識豐富僅僅是意味著擁有更多的選擇機會而已。如果機會並不按你的設想降臨，那麼你還能做點什麼來改善自己的財務狀況呢？如果機會降臨到你頭上，但你卻沒有錢，而銀行也不來幫你，那你該做些什麼來利用這一機會受益呢？如果你的預感是錯誤的，你所預計的事情並沒有發生，你又如何將一小筆錢變成數百萬美元？換句話說，當你要求的沒有出現時，你能想出多少種財務方法來把一小筆錢變成數百萬美元呢？這就應該依靠你的財務智慧，要看你在解決財務問題上有怎樣的開創能力了。

　　可大部分人卻只知道一種方法：努力工作、儲蓄或者借貸。

　　那麼，為什麼你想提高自己的理財能力呢？因為你想成為那種能夠為自己創造機遇的人。你希望能坦然地接受發生的任何事情，並努力使事情變得更好。很少有人知道機遇和金錢是可以創造的。但是，如果你想更幸運，掙到更多的錢，而不只是辛苦工作，那麼你的理財能力就非常關鍵。如果你是那種等待「好事情」發生的人，那麼，你就可能要等非常長的時間。這就好比在動身旅行之前非要等待前面5英里長的路上所有的紅綠燈都變成綠色一樣。

　　小時候，富爸爸經常教導我和邁克：金錢不是真實的資產。

　　從我們第一次用牙膏皮「造錢」起，富爸爸就常啟發我們去瞭解金錢的秘密。「窮人和中產階級為金錢而工作，」他說，「富人則創造金錢。當然不是像你們那樣『造』錢。你把金錢看得越重要，你就會為金錢工作得越辛苦。如果你能夠懂得『金錢不是真實的資產』這一道理，你就會更快地富起來。」

　　「那金錢是什麼？」我和邁克反問道，「既然金錢不是真實的資產。」

　　「它是我們大家都認可的東西。」富爸爸回答說。

　　我們惟一的、最重要的資產是我們的頭腦。如果受到良好訓練，轉瞬間它就能創造大量財富，並使財富從此不再只是三百年前國王和王后們的專屬。而一個未經訓練的頭腦通過教給自己的家庭不正確的生活方式，將會延續給後代極度貧困的生活。

　　在信息時代，金錢越來越變得讓人不可思議，一些人僅憑思想和所謂的合約就能從一無所有而一夜暴富。但如果你詢問那些以從事股票買賣或投資活動為生的人，這是怎麼回事，他們會把這視為稀鬆平常。因為他們中常有人從一無所有瞬間變成百萬富翁，並且這一切只是通過買賣合約而不是進行實際的金錢交易來進行的。它們通常只是交易所的一個手勢，或是從裡斯本移到多倫多的交易商面前的熒光屏上的一個光點，抑或是向自己的經紀人下達的買人以及片刻之後賣出的一個指令，完全都是通過合約來進行的。

　　那麼，為什麼要開發我們的理財天賦呢？仍然只有你自己才能回答這個問題。但我同樣可以告訴你為什麼我去發展自己這方面的能力，因為我想快速掙錢。不是我必須做，而是我想要做，這是一個令人著迷的學習過程。我開發自己的財商是因為我想要參加這世界上最快、最大的遊戲。從我自己的觀點來看，我願意成為這場史無前例的人性革命洪流的一部分，並投入到這個人們僅靠腦力而不是依靠體力來工作的時代。除此之外，這也是一場行動，一件正在發生的事情，這是在緊緊追趕時代潮流，這是一個驚險故事，當然，這更是一件非常有趣的事情。

　　這就是我為什麼要提高財務能力，開發我所擁有的最強有力的資產的原因。我想和勇者為伴，不希望與後進的人為伍。

　　我要告訴你創造金錢的一個簡單例子。90年代初，鳳凰城的經濟一團糟。我在家看電視節目《早安，美國》時，有位財務籌劃專家出現在電視上並預測經濟狀況，他的建議是儲蓄。他說，每月拿出10O 美元存起來，4O年後你就會成為百萬富翁。

　　不錯，每月拿出一筆錢存起來聽上去確實是一個好的主意。

　　這是一種選擇，一種大多數人都願意做的選擇。問題就是：它會蒙蔽人們的雙眼，使人們看不到事實發展的真相，他們會因此錯過更多更好的使資金增加的機會。於是，機會就此與他們失之交臂了。

　　我剛才說過，那時候經濟很不景氣，而對於投資者來說，這卻是一個絕好的市場良機。我有一大筆錢投資於股票和房地產，手頭缺少現金。這是因為每個人都在賣出，而我卻在買入。我不是在儲蓄金錢，而是在投資。我太太和我有一百多萬美元的現金投在了將要迅速上升的市場上，我們相信這是最好的投資機會。

　　原先價值10萬美元的房屋現在只值7.5萬。但我沒有去找本地房地產公司買進這些房地產，而是去找破產事務律師辦公室，或者通過法院開始洽談業務。在這些地方，一幢7.5萬美元的房屋有時可以按2萬美元或更低的價格買下。首先，我以現金支票的形式支付給律師2000元定金，這是我向朋友借的，為期90天。

　　利息20O 元。當購買程序剛一啟動，我就在報紙上刊登售房廣告，以6萬美元、首期付款為零的條件，賣出這幢價值7.5萬美元的房屋。我的電話鈴很快就響個不停，我對有希望成交的買主—一進行了調查篩選。然後，當房屋在法律上歸我所有後，所有有望成交的買主都被允許去實地察看這幢房屋。交易非常火爆，房子在幾分鐘之內就售出了。我要求得到2500美元的手續費，買主很高興地支付了。這筆錢我用於支付提供了中介服務的公司、償還我的朋友2000美元和額外的200美元利息。在這筆交易中，我的朋友高興、房屋的買主高興、律師高興，而我，當然更高興。我支付2萬美元的成本買入一幢房子，又以6萬美元的價格賣出去，淨賺的4萬美元以買主開出的承兌匯票的形式流入我的資產項目。

　　所有的工作時間累計起來只有5個小時。

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