地產戰爭(86)_學達書庫

八十六

　　20╳╳年以前的海杭，完全是一片處女地，其美麗令世人驚歎。三面環海，兩面有金色沙灘，海洋資源豐富，杉樹林、竹林。但就像當前所有落後地區的人一樣，海杭人對寧靜、美麗的世外桃源毫無興趣，只想在自己的土地上矗立起一個現代化的城市。

　　要矗立起一個現代化的城市，那是多麼不容易啊。但海杭人想到了辦法。他們知道，第一步是需要資金。資金需要自己解決。怎麼解決？就靠腳下的土地！所以，接下去就是把海邊的土地合併，成立開發區，交給企業運作。最早的時候，土地的價格是每畝8萬～10萬，消息還沒有放出，杭州已來了一家開發商，美嘉，老總程繼承，談好以1000萬購買100畝土地，結果只交了50萬定金，一個轉手，就以30萬一畝的價格賣給了下家，一下賺到2000萬，立即在稍遠離城區的地方再買進100畝，如是再三，不到一個月淨賺一個億。還有另一家，天府房產就做得更大了……

　　這些杭州的開發商都是胡保義引來的。等到海杭的政策正式出臺，新聞發佈出來，全國炒地客和炒房客聞風而動的時候，海杭的地價已經從最初的每畝8萬～10萬炒到了300萬～800萬，房價從均價每平方米1500元炒到了30000元。這時他們已在海杭掘到第一桶金，可以進行更大的開發了。

　　而這，還僅僅是開始。

　　海杭市人民在吳市長和慕書記的帶領下，信心十足，上下齊心，誓要在短期內在海邊憑空造成一個休閒度假城市。因為港口容量和貨物的通關成本相對較高，物流業不作為主導產業考慮。由於配套產業鏈發育不完全，技術人才不具優勢，工業也不作為主導產業考慮。所以，海杭市最後把房地產業、旅遊業、海洋產業定為三大支柱產業，而這三大支柱產業又是以房地產產業為先導。海杭確立的規劃目標是"二合一工程"：成為區域性國際旅遊城市和最適合人類居住的花園式濱海城市。為此，就要打造旅遊和居住。

　　為了不斷地給海杭房地產輸入更多、更大的活力，市政府一直在努力，僅僅一年就出臺了100多項刺激房地產市場發育、發展、壯大的措施，其中《海杭市商品交易辦法》、《海杭市二手房交易契稅徵收辦法》、《海杭市已購公房上市交易實施細則》、《房地產交易地方稅收徵收管理辦法》、《購房入戶實施細則》等等，都起到了關鍵性的作用。與此同時，十多個開發區相繼成立，土地不斷推出，土地上的農民和漁民都成了公司經理。隨著大批土地的轉讓，半年時間內海杭市就聚集到了50多億資金。

　　當時，海杭很快就沸騰了。走上大街，一日一變，日新月異，新城舊城熱烈繁華。在海杭海洋城180米的主幹道"海杭大道"兩側，大批居住區、寫字樓、賓館酒店在施工，各種冠以"大廈"、"大樓"、"廣場"、"中心"的高樓大廈正在拔地而起。機場、鐵路、公路開始蜿蜒流動。自來水廠、娛樂設施、賓館酒店大批啟動。新的校舍也大批出現。金色沙灘國際遊艇俱樂部、海杭星河休閒度假中心、上峰高爾夫球場等，也蜂擁出現。在原來的海杭城之外，一個現代化的、嶄新的現代化新城就要誕生。

　　然而，好日子過不了多久，20╳╳年6月18日，狂熱的人群突然啞口無言，所有的工程戛然中斷，時間凝固，鮮血停滯。

　　這一天，海杭的企業大額資金拆借一律凍結，參與海杭房地產開發的銀行被勒令限期收回所有貸款。就這樣，資金鏈條轟的一聲，崩斷了。

　　這一天，海杭所有的土地和房屋停止交易，土地鏈條也斷了。

　　接著，才幾個星期，海杭海洋幾乎空無一人。

　　20平方公里的海杭新城終於安靜了。

　　"轟-轟-"不是炸彈，只是亞斯不小心把手機掉在了地上。在如此安靜的地方，一片落葉掉下，都會引起回聲，悠長、悠長。

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　　"快完了，快完了，挺不住了。"那段時間胡保義臉上掛著肅殺的秋意，一臉的失敗之色。成功來得太快，失敗也就來得快，這和愛情是一樣的。一夜情會一夜過去，十年培養的感情要幾年才會消失。

　　正是基於這樣的道理，當失敗來臨的時候，"房事計畫"中的那些女孩，前面的紛紛消失了，後面的也不再續上。幸好和上海那對孿生姐妹林虹和林嵐的協議期限還有一段時間，於是那時候，胡保義只有跑上海解渴。當然，由於每個月的月供減少，兩姐妹就沒有再給他好臉色，甚至已在外面偷情。

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