地產戰爭(87)_學達書庫

八十七

　　宏觀調控後，由中央七個部門組成的聯合調查小組進駐海杭，開始調查每一個開發區、每一家企業的土地受讓情況和房產開發情況。從土地出讓手續到房屋開發資質，從頭到尾仔細核查，大量的問題暴露出來，大批企業開始關門歇業。企業的問題牽扯出官員的問題，除吳市長已被正式起訴外，其他不少官員也陸續被兩規和批捕，官場動盪。

　　短短兩年間就揚名海內外的海杭，完全陷入沉寂。

　　在調查組的調查報告中，這樣寫道：

　　"海杭完全以房地產業為主導，因此房地產旋風刮得過大，產生了嚴重後果。由於土地資源被過度出讓，而且絕大多數超過了需求，結果形成了土地市場供需總量和結構的嚴重失衡，造成大量的房屋和土地閒置。據統計，共閒置土地達到近2000公頃，其中房地產開發用地上的閒置土地面積達到707公頃；空置商品房210萬平方米；停緩建工程項目400個，面積342萬平方米。房地產專案原始沉澱資金加上炒作沉澱的資金，共計達到500億元。這些問題，正在成為政府、銀行和開發商肩上不得不背的過重包袱，也成為海杭的包袱，制約海杭的發展，必然堅決制止和糾正。"

　　從開發商的角度，可以直觀看出這次風波的心理震盪。海杭美嘉房地產開發有限公司總經理程繼承在給檢察院的交代材料中寫到美嘉在海杭的經歷：

　　"20╳╳年9月10日那一天我來到海杭；9月18日，我們上港開發區註冊；11月1日，我們與海杭市政府簽訂土地合同；11月11日，我們賣了第一塊地；2006年12月29日，我們已經彙集了4億資金；2007年7月，我們就已經得到了上面開始注意海杭，有可能會宏觀調控的消息，但是我們沒有動。那時我們的上港開發區已經彙集了9億資金。20╳╳年2月開始，先得到消息的人開始向外轉移資金，但我們因為信心很足，就不肯動，總相信海杭情況特殊，海洋城是全國獨有的資源，雖然調控嚴厲也仍有市場前景，所以就一直按兵不動，沒想到最後證明那些消息是真實的，最終，9億資金連同5平方公里的土地就都凍結了。"

　　事情就是這樣。歷史的車輪滾滾向前，要把胡保義和翁亞斯這兩隻小小的螻蟻碾在下麵，要把螻蟻們的喜怒哀樂碾在下麵，要把螻蟻們的生命欲望碾在下麵，要把螻蟻們的歡樂房事碾在下麵……

　　當時，從網站論壇，到經過編輯的網頁，到報紙，紛紛出現驚人的大標題，內容更是致人死命-

　　"房地產泡沫破滅……樓市大崩潰……"

　　"溫州炒房團全線潰退。"

　　"山西煤商成於煤礦，敗于樓市。"

　　"地產富豪王國慶飲毒自盡。"

　　"海杭市規劃局書記、局長、副局長齊齊被兩規。"

　　就是這樣，狂熱結束了，破滅來臨了。當時幾萬一畝的地，幾經轉手炒到幾百萬上千萬，現在幾千都沒人要了；當時幾萬塊的房子，幾經轉手炒到幾十萬幾百萬，現在都不值錢了。天行集團公司幾個戶頭都空了，其他分公司的情況亞斯不知道，亞斯所負責的策劃分公司方面，催帳單一張接一張發出去，沒有一筆應付款收進來，新的業務更談不上了。公司員工先後離去，剩下一個孤家寡人胡保義，當然，還有亞斯。

　　胡保義站在天行大廈21層樓的樓頂，望著灰濛濛的天空，怎麼也想不明白。他抬頭望著天，似在無邊無際的灰色中奮力尋找，卻沒有一絲光芒透進來。亞斯看著他的背影。亞斯不知道他在想什麼、有什麼打算。天行集團四面楚歌，內部也已崩潰，身為老闆的他，也處於臨危狀態，迫債的銀行和公司正在將他包圍，檢察院、公安局，以及黑社會，也可能正子彈上膛，虎視眈眈。看看那些逃跑失蹤的浙江老闆們吧！從義烏到紹興、從溫州到金華，多少人昨天還是億萬富翁，今天卻已隱姓埋名、攜女帶子地浪跡歐美？

　　亞斯有不祥念頭，如果亞斯是他，可能會從樓上跳下，一了百了。

　　"他的末日一定也是我的末日。"

　　啊-亞斯為什麼這麼想？難道是因為那首歌？那首泡泡樂隊唱得最多的歌？

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