| 學達書庫 > 松本清張 > 黑色皮革手冊 | 上頁 下頁 | |
| 一二〇 | |
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失誤勾消——真會有這種事情嗎？元子張大了眼睛茫然出神地呆視著前方。 「我的話你若是不信，請再去法務局港派出所查看一次。」 「可是，可是……」元子竭盡全力說：「您昨天在電話上，不是說今天把土地讓渡給我嗎？」 「我確實說過讓渡，但我沒說讓渡土地呀！」 「那麼，您說的是讓渡什麼？」 「教導！我要對你這貪婪的財迷稟性給以教導，這就是我要讓渡給你的東西。」 橋田把手掌溫暖的拿破崙酒，像是味道格外甘美的樣子一口咽了下去。 元子跑出了Y飯店，迎面就駛來了等客的出租汽車，她馬上乘車朝東麻布的法務局港派出所方向奔去了。 「失誤勾消。」——世上會有這種事嗎？ 土地所有權根據在法務局的登記，是受法律保護的，是保證沒有問題的。那種轉移登記也是在法律允許下進行的。法律是公認的真理，不能有一點空隙讓人可乘。在法律保護下的轉移登記，就象穿上了鎧甲一樣保證安全，個人初步錯誤之類的內容，不可能以「失誤」等名義溶進轉移登記中去，那樣就削弱了轉移登記的法律作用，法律也不應該承認這種失誤，更不應該向這種失誤讓步，勾消原來的轉移登記。 元子雖然這樣確信自己的看法，可是橋田那嚴肅認真的語言和表情，也看不出是撒謊。橋田的話究竟是為了暫時逃避現實而撒謊呢？還是真的確有其事呢？元子一時揣摩不透，心情也隨著不安起來。橋田說的假若不是事實，他怎麼敢罵元子是貪財迷呢？更不敢用「讓渡教導」的話來羞辱她。但是另一方面，橋田因為元子要把他的土地白白敲詐去，他不能不懷有滿腔的忿恨，對元子的辱駡，也可能是這種忿懣不平的發作。 元子在半信半疑中，反復考慮著各種可能性。她心情急躁，巴不得馬上就看到登記簿，又怕親眼看到那可怕的事實。她心情沮喪，忐忑不安，在出租汽車裡坐了二十分鐘，簡直不能自己。 她沿著法務局港派出所的石階跑了上去，氣喘吁吁地來到櫃檯前站下來。 辦事員拿出一張查看登記簿申請書交給她，並用好奇的目光看著她那蒼白的臉。 元子把登記簿一打開，映入她眼簾的內容是： 地點：港區赤阪第四條街四十六號。 土地號：17638。 內容：宅地 面積：192.42平方米。 事項欄：所有權轉移，昭和五十四年四月十五日。原因，昭和五十四年四月十五日買賣。 所有者：品川區荏原第八條街二五八號，橋田常雄。 以上的事項欄被紅筆勾消了，又寫了以下內容： 事項欄：此欄內所有權勾消。昭和五十四年五月十八日。原因，失誤。 元子看著看著，不覺眼前朦朧起來，唯一留在瞳孔裡的印象，就是登記簿上那打X的紅線。 橋田沒有撒謊，被法律保證的土地，又由於法律承認失誤而被勾消，這也是法律保護的。登記簿上寫的日期，正好就是橋田所說的十天前。怎麼能允許這樣的事情發生？元子百思不解地抬起了頭。可是辦事員沒有理她，而是和外邊進來的人說話去了。另外的工作人員正在打電話，沒人理她。 元子有氣無力地推開門走出去，下了石階。那石階本來很低，但元子的腳步卻踉踉蹌蹌，仿佛要跌倒似的。 沿路是並排掛著「司法書士」招牌的辦公所。元子信步走進一家，裡面沒有其他客人。 氣色不好的代書人站在桌前迎接元子，桌上豎著一排法律方面的書。 「有事向您請教。」元子立即開口說：「關於土地轉移登記方面的事，所謂因失誤勾消是怎麼回事？」 代書人面對這眼睛充血的女客，似乎有點驚奇。不過，司法書士辦公所就開在法務局附近，經常接待有這種事的客人，所以代書人認為這位女客大概也是其中之一吧，便朝元子微笑著點頭，說：「在不動產登記法裡，不論採用什麼手續，不應該有所謂因失誤而勾消的規定。但是，在民法第九十五條中，有所謂『失誤』這一項。」司法書士告訴元子。 「您說的第九十五條是什麼？」 「這一條是『法律行為要素中，如有失誤，其表示意思無效。』這條就是失誤勾消的依據。簡而言之，就是在原來登記的時候因為弄錯了，登記無效。就是這個意思。」 「土地轉移登記是在買賣的基礎上進行的，那麼，買賣的失誤是什麼意思呢？」 「那是作為原則提出來的。但是，如果是不動產的買賣，雙方都說那是錯誤的，也沒有辦法。作為法務局，不得不接受當事人的申請，但不能把『失誤』的字句記在登記簿裡，只有用『勾消』的方式來處理。」 「土地的買賣，是要動用大量資金的，怎麼會發生失誤呢？」 「您說得對。不過，這裡還有一些內情，例如，父母把所有土地傳給子女，要交大量的贈與稅。如果害怕交稅而又取消贈與的時候，就藉口轉移登記的子女名字錯了，以此為理由申請勾消。如果這種手續是在徵稅期來到之前辦理，那明顯就是一種偷稅的手段。登記所即使是明白這些內情，但是如果當事人執意堅持說是登記錯了，登記所也沒有辦法。」 原來橋田是鑽了這個空子，搞了一場惡作劇來欺騙我？元子正在納悶。 | |
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