李兆基博士傳記(36)_梁鳳儀

三六

　　除此之外，當然不能忽視早已繁榮發達的珠江三角洲，包括在廣州芳村投資十三億元興建立交橋商住小區；計劃在深切；福田發展樓面逾四百萬平方呎的商住項目，涉及的投資額約為五十億元人民幣。此外，重要的發展項目還有廣州海珠廣場，整個計劃樓面面積超過四百萬平方呎，各期建築費用共逾五十億元人民幣。

　　李兆基的地產事業是以建造中小型住宅而起家的，因而在大陸的地產發展，他不會忽略中下階層人民的居住需要。

　　因而李兆基對發展中國人民廉價房屋是特別關注的。就在一九九六年初，他以香港特別行政區籌備委員會委員的身份到北京開籌委會會議，應天津市政府之邀請，跑了一次天津，研究投資建造「微利房」，讓市政府轉售給人民的計劃。

　　當日他不但馬不停蹄地跑遍了天津，以清楚觀察環境，還跟各級有關官員幹部會談，親自把他們的回應作筆錄。

　　李兆基不厭其煩地逢人都詢問相同的問題，要求知道售買對象、天津市人民經濟能力、每單位可以出售的價格、市內繁榮區地段與非繁榮區地段的種種比較等。

　　然後他就核對所得的答案，很高興的發現從各方面得到的資料都是一致的，毫無抵觸和衝突，因而歸納出一個對天津人殷實的好印象，認為幫助天津市興築民居是項既有意義又有盈利的發展項目。

　　是項計劃將涉及地盤面積一百五十萬平方米，樓面面積二百萬平方米，總投資額達二十億港元，回報率為百分之十七點五。

　　恒基（中國）終於在一九九六年上市，成功集資十五億，連同可兌換股債券轉為股份，合共集資五十一億。恒中宣佈在中國共有二十二個地盤，可建樓面面積四百九十七萬平方米，資產估值一百三十七億港元。

　　市場人士的一般分析是中國地產是潛質優異，卻是目前舉步為艱的業務，要克服一個未曾全面開放的市場內之種種未成熟措施，需要高度的智慧、無比的堅忍和強勁的人際關係，恒基中國能以純粹中國地產投資項目在香港上市，是李兆基個人魅力的表現，也是對李家傑投下信任的一票，相信虎父無犬子。

　　時至一九九七年的今日，恒基兆業希望為富於中國特色的社會主義國家作出貢獻之同時，也希望令投資者的信任獲得相應的豐盛回報，一如以往在香港一樣。

　　四楚弓楚得泱泱大度

　　（一九九六年）

　　當傳媒廣泛報導了香港李兆基在世界首富排名榜的驕人成績之後，人們都在津津樂道，並期望他來年有更大的突破。李兆基本人則絕對處之泰然。

　　他的座右銘是「不義而富且貴，於我如浮雲。」

　　李兆基的努力從來是基於他敬業樂業的個性，他日以繼夜地工作，從事業所獲得的成功，證明他的能力和眼光，使他覺得滿足，認為不枉此生。

　　至於順帶應運而產生的財富，從來不是他努力追尋的第一個目標。

　　就以這一九九六年初一次生意上的競投為例，他就以努力而隨緣的態度處理個中的成敗。

　　香港政府公開招標兢投屯門內河碼頭，李兆基參與以新世界基建和新鴻基工業為首的財團，參加競投該項工程，是很合適的好拍檔，因為新世界基建由鄭裕彤之于鄭家純主持，新鴻基工業則是馮景禧之子馮永祥的機構。

　　結果，政府的招標結果，不是價高者得，而是以和記黃埔為首之財團以低於半價之數投得。

　　港府對這個決定還罕有地召開記者招待會解釋原因，認為是落敗的一方在招標書上之計劃，包括港府所期望之海運與陸運比例、汙水處理措施、颱風防禦設備等等，都不能令港府滿意。

　　是項結果一出，引起軒然大波，我方的新世界基建及新鴻基工業立即以高姿態通過傳媒作出反應。除召開記者招待會，除要求對指其標書質素欠佳之說作出解釋之外，還聲言要政府向他們提供滿意答覆，否則會向政府採取法律行動，對政府為何放棄接納高標，影響庫房收入，表示不滿。

　　李兆基對這次工程投標落敗有他個人的看法，他認為是天時地利人和的欠佳所致，所謂天時是政府給予的準備時間太倉促，因而導致在環境污染、交通與海上運輸等上有欠詳細注釋。所謂地利，恒基這一方不明白有關官員的需要，原來只著重理論上的外表技術，而不重投標價格的高低，最後人和方面是年近歲晚，習慣上老闆與工作人員大多放假休息，文書來往，稍為隔膜。無論如何，李兆基提出了他認為最重要的一點是該項工程由本地華資集團所投得，內裡很多都是自己朋友。生意不是每宗都不可失，他笑說：

　　「楚弓楚得，有什麼好追究呢？」

　　反正大家是「圍內」好友，就不必做些事令中標者有為難之處，於是希望大家以和為貴。

　　這宗投標風波就解決了。

　　李兆基如果是個斤斤計較盈利得失的人，他就不會以如此隨和的姿態處事了。

　　五名震四海財傾五湖

　　（一九九六年）

　　一九九六年七月有一項世界性的財經信息令香港人覺得與有榮焉。

　　美國福伯氏財經雜誌，公佈那個年年都引起國際傳媒矚目和爭取報導的全球億萬富豪排名榜，自一九九四年開始已成為香港首富的李兆基於一九九六年排名全球首富第四名，超越于所有亞洲巨富而成為亞洲首富。

　　李兆基在美國福伯氏財經雜誌每年的全球富豪榜競賽中的表現簡直是個神奇旅程。

　　在一九九三年的世界富豪榜上李兆基排名第六十七位，遠在排名第二十七位的香港郭炳湘家族和排名第四十位的香港李嘉誠之後，當時他的資產淨值估計為二百一十點六億港元，折合為二十七億美金。

　　一九九四年，李兆基在世界富豪榜上已由第六十七位躍升至第十三位。

　　到了一九九五年，更是昂首直入世界十大首富之列，排名第七，李兆基的資產值是六十五億美元。

學達書庫(xuoda.com)