從億萬到零(65)_學達書庫

六五

　　安永會計師行代表向澳門的租戶重申：澳門八佰伴至今尚未申請清盤或破產，在停業前，澳門八佰伴在日常經營上屬健康。出現停業只是受香港八佰伴的不利消息的拖累。當時，店方提出7時半關門也是臨時決定，主要目的是避免混亂和出現混水摸魚的情況。但後來發生的情況，卻使停業成為定局。

　　這個後來發生的情況，就是租戶當即向店方追討營業欠款（方式與香港方面一樣，無論是八佰伴還是租戶專櫃的每筆零售款，均由顧客交中央系統的收銀電算機處理）。在租戶、供應商的「圍困」下，償債無力的店方肯定無法恢復營業。

　　23日《澳門日報》說：「目前擺在澳門八佰伴面前的只有兩條路：一是物色買家；二是宣佈破產。

　　「前者對各方都有好處，因不但可保全澳門八佰伴的資產，亦有利於現有百貨商場的繼續運作。若租戶堅持以追討營業欠款為先，以目前澳門八佰伴的現況（相信一部分資金已調往香港救急）已無法支付，只能宣佈清盤或破產。一旦宣佈破產，對店方和租戶都不利。基於上述考慮，大部分租戶都傾向以第一種方式解決問題。事實上澳門八佰伴方面也一直在物色買家，冀能維持經營局面，也對物色買家有利。為此，三方初步在繼續營業的大方向上達成共識。」

　　當日，澳門八佰伴的百多名員工在公司門前聚會，要求公司高層就員工支付薪金及是否清盤作出明確答覆，公司高層一直沒露面。員工向採訪他們的記者說：由於接近年尾，加上春節將至，開支增大，若在此間失業，生活彷惶，大家都不願看到公司倒閉。

　　澳門工聯權益委員會主任林香生表示，工聯和商業雇員總會對該公司員工的職業及維護正當權益將盡力給予協助。

　　三方會議結束，傳出原則同意恢復澳門八佰伴營業的消息，這使得澳門的員工情緒，不似香港八佰伴員工那麼悲觀。

　　12月6日，澳門八佰伴租戶委員會發佈消息稱。澳門八佰伴現在尚未申請清盤，但沒有能力償還租戶等的拖欠金額。此外，基於法律責任問題，短期內找不到新買家願意接管經營。基於上述原因，八佰伴（香港）百貨臨時清盤人安永會計師事務所，可能於短期內將澳門八佰伴申請清盤及解雇員工。

　　消息還透露，大業主信德集團希望能在法律容許的範圍內，在短期內收回澳門八佰伴百貨公司場地及與所有租戶訂立臨時租約的形式繼續經營。

　　12月10日，澳門八佰伴的問題得到較滿意的解決。大業主臨時接管澳門八佰伴百貨公司及商場；大業主原則同意繼續雇用包括高層管理人員在內的原八佰伴員工；八佰伴商場初定於本月20日重新繼續營業。

　　現時澳門八佰伴的債項逾2億港元。最大的一筆是欠母公司八佰伴香港，為1．7億港元；拖欠供應商、租戶及寄售商的款項約4300萬港元；拖欠大業主信德集團3個月租金共2000多萬港元。欠債中，尚未計大業主可能向澳門八佰伴追討中斷租約造成的損失，租約是10年，現在只履行了5年。

　　安永會計師行澳門代表何美華在召開租戶代表會議時說：「香港清盤人方面一直努力為澳門八佰伴物色新買家，但到現階段為止，始終未能洽談成功。考慮到澳門八佰伴本身已無力償還2億元的欠款，以及透過清盤解決現有債務和物業使用權，有利商場短期內重開和日後物色新買家。澳門八佰伴清盤是必須依法律程序進行的，如不清盤，便不可能重開。重新開業後的商業機構自然不是原來的八佰伴（澳門）百貨有限公司。」

　　這個商業機構，是臨時接管的大業主信德集團。

　　信德代表向租戶表示，信德與租戶簽訂6個月的臨時租約，首3個月按9折收取租金，後3個月按原租金（即澳門八佰伴收取租戶的租金額度）收取。在此段時期，大業主會考慮是否物色新買家還是繼續經營下去。外界評論，如果盈利狀況尚可，信德集團可能會設立一間專門的百貨公司正式接手經營。

　　10白，大業主信德集團表示原則同意雇用原八佰伴所有員工，到11日，信德確定全部雇用原有員工。員工薪金不變。職務不變，由於信德是臨時接管，故所雇的員工可能不享有長期雇員的某些福利。

　　澳門工聯社會事務委員會主任關翠杏稱讚這是件好事，也是理想的方式。工聯仍會跟進雇主澳門八佰伴清盤後所要進行的員工賠償，以及屬員工權益上需要的賠償，如遣散費等。

　　籠罩在八佰伴澳門員工間的悲觀情緒煙消雲散。這情形，與香港方面截然不同。

　　通過澳門八佰伴事件的處理，外界發現，原來澳門購物中心商廈不是八佰伴的物業，仍屬原來的主要發展商信德集團！之前，港澳傳媒，乃至和田一夫本人，都稱買下了澳門新口岸商場。實際上，是買下了澳門商場的使用權，獲得二業主的身分。由八佰伴集團再轉租予澳門八佰伴百貨店，澳門八佰伴百貨公司還將其中的檔位出租給入場經營的租戶。

　　信德集團主席何鴻接受記者採訪時說：信德今次是「又唔見錢（指賠本），又出力！」信德沒有向澳門八佰伴索賠違約租金數百萬元。何鴻稱集團接下商場繼續營業，是履行繁榮澳門的一貫承諾。

　　信德集團以放棄向澳門八佰伴百貨公司索討未履行租約的賠償，和接受以帳面價200多萬港元的店鋪裝修及設備的條件，收回了購物中心商場的使用權。至於澳門八佰伴的存貨，全部折價賣給信德集團所控的臨時經營者，價值約800萬港元。安永會計師行代表何美華稱：這樣比香港八佰伴存貨公開賤賣理想得多。

　　這一做法，有利於被清盤的澳門八佰伴，若像香港那樣清貨大拍賣，肯定套現不到800萬港元；這也有利於接手的經營者，享受折扣後比進貨低廉。另外，可節省清盤費用，清盤費用按法律程序是要計入債務的，並屬優先償還之列。同時還可保全商場原貌，因為原有的貨品擺設等，都是經過精心設計，並在長期的經營中改進而形成的，可令接手經營者能更快重新開張營業。但部分供應商則表示二這種做法忽視了他們的權益。

　　澳門八佰伴於12月18日試營業，商場興旺如初，在顧客眼裡，覺得沒一點變化。對原八佰伴的員工來說，除了雇主身分變了，一切都談不上什麼改變。

　　然而好事多磨。20日澳門新八佰伴正式營業，在開張的前半小時，一批軍警突然包圍了商場，出示法院的禁制令，宣佈不准開張，必須清點所有的貨品。起因是供應商入稟法院，追討八佰伴的欠帳。對此，信德集團主席何鴻忿忿不平，他聲稱信德是新業主，有關舊八佰伴的貨款糾紛，不應涉及新業主，更不應在臨開幕時突然襲擊。供應商要求新八佰伴拿出169萬港元，墊支貨款賠償。經雙方律師商討，何鴻同意支付160萬港元作保證金，事情才算基本「擺平」。

　　何鴻對法院的做法表示遺憾，他說澳門政府曾來電表明政府會全力支持澳門八佰伴的複業，並會協助解決所涉及的法律問題。

　　目前，澳門八佰伴的清盤償債仍在繼續，估計要一年左右的時間結束。

　　下面談香港9間八佰伴分店清盤後的物業租賃情況。

　　最理想的方式，是像澳門方面那樣，由一家大商家全盤接下騰空的店鋪經營。這樣，有利於緩解前八佰伴員工的失業壓力，若能雇聘原班人馬，那是再好不過。

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