大城小室(49)_薑立涵

四九

　　十一大假前夕，就像張太太當初預測的那樣，政府在連續幾次闢謠說不會調控房地產行業後，突然就發佈政策限購了。果然，樓市迅速進入冷靜期，成交量開始下滑。謝曉丹有點忐忑，九月底的時候，在田蓉的鼓動下，他們越過房中介，直接簽署了買賣協議，可因為房產交易中心排隊過戶的人太多，一直預約到11月。這時候如果田蓉毀約，江中亮就只能吃啞巴虧，連個從中約束調解的中介都沒有，這麼多年的關係，還能告她不成？好在是田蓉頗穩得住，按部就班地準備各種資料，看起來絲毫不像要毀約的樣子。好容易挨到過戶的日子，已到了秋高氣爽的時節。田蓉在房地產交易中心的各個窗口輕車熟路地奔走，江中亮在她的指揮下該簽字簽字，該照相照相，半天工夫，就給雙方省下了50萬中介費。

　　北京的房市妙就妙在，辦完過戶的那一刻，買家賣家皆大歡喜，都覺得自己占到了便宜，至於過陣子誰會後悔，就沒人說得清了。辦完了手續，田蓉安排母親先回家，跟著江中亮去棕櫚泉收房，謝曉丹自然作陪。車上，謝曉丹壓低聲音問她，這套房你怎麼寫的是你媽的名字？田蓉臉上閃過一絲尷尬，憨憨一笑解釋道：「我們都沒資格了，也就我媽還能買。」謝曉丹對這個答案顯然不滿意，自大學時壓著田蓉半頭已是習慣，這一刻自然也不肯放過她：「你寫你媽的名字李萬兵沒意見？錢可是你們倆的共同財產啊！」田蓉癟癟嘴，看著窗外明亮的秋光鋪灑在黃葉上，半晌才嘟囔道：「這錢是我賣了婚前我自己買的房子倒騰出來的，和他本來也沒什麼關係。」看她的表情，謝曉丹再次驗證了自己的判斷，田蓉和李萬兵的婚姻裂痕看來不輕，分錢往往都是分家的前兆。

　　終於到了棕櫚泉國際公寓，小區正門插著翅膀的石獅子，在秋風裡顯得有幾分蕭瑟落伍，江中亮背著手沉默地在前邊帶路，夕陽把他本來就頎長的背影拉得越發長，像形單影隻的一棵白楊。田蓉有一種革命者成功進城的喜悅，挽著謝曉丹的手臂，一會兒說要把這房子3萬一個月租出去，一會兒又因為池塘裡的錦鯉和耀眼的銀杏改了主意，滿眼放光地計劃自己搬進來住。謝曉丹應付著她，注意力卻在前邊那個沉默的身影上，他一定是想起了什麼，是在緬懷青春，還是在懷念故人？那個男人是誰？那個偷走了她男人的心的男人是誰？

　　房子交接得很順利，田蓉對江中亮讚不絕口：「個子高長得帥，儒雅又有氣質，有錢還有文化，曉丹啊，你這麼多年真是沒白等，老天待你不薄！」謝曉丹的笑容和心一起擰巴著，老天待自己是否不薄她不確定，看起來對田蓉倒是一直愛護有加。房市冷了兩個月之後，又開始井噴式地增長。到2017年春節前後，棕櫚泉那套同戶型的三居室，報價已經接近兩千萬，而且供應量越來越少，用中介的話說，上來一套都是秒出。一兩個月工夫，田蓉的身家就又漲了300萬。好在江中亮是淡泊之人，對房事冷淡，對房市也冷淡，並不清楚那套房子後續的漲勢，想來即便知道，也不會太有所謂吧。

　　誰也不明白房市為什麼會如此瘋狂，所有的經濟學規律在中國都不好使了。寫字樓電梯裡，辦公室裡，小區裡，同學聚會上，工作應酬中，三句話就會說到房市；朋友圈裡各種預測，各種分析，各種段子更是滿天飛；不管是路邊吃碗牛肉麵，還是星級酒店裡吃頓自助餐，周圍陌生人說的也都是房子的事兒。中國當代的老百姓，搶過糧票油票肉票，搶過批條美金國庫券，如今又流行起搶房子，就像是饕餮的那張大嘴，永遠都饑腸轆轆，永遠都沒有安全感，無論你來自哪裡，有錢沒錢，誰也不能獨善其身。

　　這一輪為房子瘋狂的，還有陳青。2017年3月15號，她把母親當年拍板買下的小兩居賣了，和買方簽合同時專門預留了三個月的交房期。那一頭，陳青已經拉著高暢看好了海澱區的一套小三居，雖然是老樓，但是學區房，學區名額也未佔用。賣了這套房，還了貸款，到手有四百多萬，再加上這幾年兩口子攢下的二百來萬，付首付，交中介費，交稅款，還能剩下二三十萬簡單裝修下房子。這種買法，按照房產中介的專業說法，就叫作「連環單」。連環單最大的風險在於：你賣了房，想買的那套房又沒買到，房價像坐電梯一樣嗖嗖漲，很快，你手裡的那點現金，就連你原先賣掉的那套房都買不起了。

　　中介給陳青出主意：房價這麼漲，很多房主簽了合同又變卦，寧可雙倍返還定金，也不想再賣房。所以姐你要想保險，就得多交定金，交得越多他越不敢反悔，退一萬步說，就算房東真變卦了，賠償你現金，你一個月就掙三五十萬，也不虧啊！做投資的陳青想想有道理，先交了50萬定金，除非那套房一個月能漲100萬以上，否則房主就犯不著毀約，即便他真毀約了，一個月掙50萬，這IRR（內部回報率）直奔著100%去了，實在是筆好投資。一切辦妥，雙方約好了下個週二，也就是3月21號去做網簽。

　　星期五下午，挺著大肚子的陳青難得沒加班，踩著晚高峰堵了一個半小時才回到北五環的小家中。掏出鑰匙打開門，房間裡原本鑼鼓喧天的動靜一下子靜了下來，高暢和婆婆兩個人都拉著臉，不肯看對方的眼。快三歲的小駿正目不轉睛地盯著電視，對媽媽的歸來似乎也無動於衷。陳青情不自禁顰了顰眉，也不好多說什麼。她進屋換了家居服，洗了手，去廚房裡找正在做飯的高暢。

　　「你剛才又跟媽嗆嗆啦？」陳青壓低聲音問。

　　「你聽到啦？」系著圍裙的高暢一點不像是創業公司的CTO，發福的身材就是個標準的居家男人。

　　「我下了電梯就聽到了，你老跟媽嗆嗆幹嗎呀，你把老太太氣走了，又準備把我媽招來啊？我媽回攀枝花還沒半個月呢！」

　　「不是我跟她嗆嗆，我一進門就看到小駿又在那兒玩iPad，媽自己不知道又跟哪個老太太煲電話粥呢，你說我媽以前也是老師出身啊，怎麼到孫子的問題上就這麼沒原則呢。」

　　陳青摸摸高暢的頭，結婚七年了，高暢還是最懂自己：「我知道你是為小駿好，不過你想想，咱媽也挺不容易的，小駿這每天的活動量你又不是沒數，跟著他跑一天，確實夠累的，媽有時候想自己歇會兒，就只能讓他玩iPad看電視了啊。」

　　「所以我說嘛，還是請個育兒嫂方便，又不是請不起，咱們就給她嚴格規定，什麼能做什麼不能做，按月付錢，省得還老覺得欠著老人似的。」

　　陳青的頭搖得像撥浪鼓：「你可算了吧，除非家裡還有個老人看著，單留育兒嫂和小駿在家，我可不同意，安攝像頭也不放心。」

　　「房子這麼小，哪可能住那麼多人，月嫂在的時候，你又不是沒體會，過道裡轉身都能撞上人！」

　　「是啊，誰讓房子小啊，這個問題不是很快就能解決了嘛！等咱們搬到海澱的那個三居室，再顧個育兒嫂不就得了，媽就行使個監督職能，她也不累了，心情也好了，皆大歡喜！再堅持一下啊，也就兩個月的事兒。明天是週末，你想著收拾打包行李啊，有些東西直接淘汰了再買新的吧。」搞定了房子的陳青心情愉悅，說話聲音都抑揚頓挫的。

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