大城小室(19)_薑立涵

一九

　　儘管田蓉說的是實話，謝曉丹聽起來還是很掃興，為什麼自己的愛好都是花錢的，人家的愛好卻是掙錢的。如果說發財也要天賦，謝曉丹看著田蓉肉乎乎的小手，心想，也許她命裡真帶著財運呢。那麼好吧，言歸正傳。「對了，說到買房，剛才飯桌上沒聊透，最近我看新聞，深圳廣州那邊，房價跌得不成樣，有些買房子的人寧可不要首付款了不要房了，也不還銀行貸款，你說北京會不會也這樣？」

　　田蓉的丹鳳眼翻一翻，還在為剛才的情景不悅：「你們不是都恨不得跌到腳脖子嘛，最好不要錢，一人送一套。」

　　「哎呀，那是大家開玩笑的，說到底，房還是得買啊，就是想找個合適的時機嘛，總不想剛買就被套牢啊。」

　　「嗯，你能這麼想，就比她們明智。跟你說你別不信，北京這一輪下跌，真的是階段性的，肯定還會漲起來，就看什麼時候。嘿，你別這麼看我呀，我真不是因為自己有房才這樣說的。現在再跌，也比我當時買的時候高，我反正是賺錢的，犯不著非要睜著眼睛說瞎話。而且，跟你說實話，我最近也在看房，準備再來一套，我要純粹是嘴硬，不真心覺得未來會漲，我自己能買嗎？！」田蓉蹺起二郎腿，劣質的黑色打底褲，膝頭磨起了許多毛球，她倒果真是以買房為樂，一說到買房，銀盤一樣的面孔熠熠生輝，深棕色的眸子也閃起光芒。

　　謝曉丹其實已經信了她七分，但畢竟涉及全部家產，還是要謹慎為之：「你為什麼那麼堅定地覺得這是階段性的降價啊，該不會是有什麼內部消息吧？」

　　田蓉一愣，眼神有些閃爍，猶豫片刻，像下了很大決心一般弓下腰，湊到謝曉丹耳邊說：「跟你說吧，我認識一個老大姐，福建人，炒房掙了很多錢，超級厲害，每次都買在低點，賣在高位，她很神的，會算命，你知道她都給誰算過命嗎？」田蓉又往跟前湊了湊，聲音壓得更低了，「海裡的！」

　　海裡的？什麼意思，謝曉丹以為自己聽錯了，冒著被田蓉笑話的風險又問了一遍。沒想到，田蓉比她看起來還緊張，抬起兩隻手似乎想壓下曉丹的聲音：「中南海啊！虧你來北京快十年了呢！」得，這句話到底還了回來。

　　我暈，謝曉丹重重靠向椅背：「別扯了，還中南海，騙子吧，能給中南海的人算命，還用得著自己炒房掙錢？」這座城裡的大小騙子，都最喜歡拿中南海說事兒，那紅牆綠瓦裡的小世界，象徵著最高權力，充滿了神秘卻又無從驗證，從滿街跑的北京的哥，到混跡各種場合的所謂高人大師，都動輒就說到「海裡」，聽起來像個巨大的笑話。何況，就憑田蓉，能搭到京城裡什麼權貴的圈子？謝曉丹才不信。

　　「你可別小瞧炒房，她炒房子掙了一個億了！總之吧，她跟我說的，中央有政策，不出今年，肯定漲回來！」

　　謝曉丹不動聲色地看著田蓉，在心底裡打算盤：她這話倒也不難驗證，不過三百天，便能見分曉。漲不回來，無非笑她一場，心裡痛快點，倒也沒什麼實惠，可要是真漲了回來，自己怕連驗證的心思都沒有了。她若有所思地微微顰眉：「你現在看哪兒的房子呢？我也有點想買，給我推薦推薦唄。」

　　「想買就趕緊出手！買完了一年之內不要看周邊成交價，一年後再看，保准你偷著樂！」田蓉拍拍大腿，志在必得的樣子，「我覺得你吧，現在應該多看看一手房，你想啊，這半年都沒什麼成交量，開發商撐了這麼久，帳上估計都沒錢了，肯定得想辦法回流資金啊。我最近看的幾個樓盤，有送軟裝的、送電器的、送車位的，其實都是各種招數在變相降價。」

　　咖啡端了上來，田蓉在精緻的白瓷茶具裡翻出紙包糖，把一整袋都倒進杯中。

　　「變相降價？開發商為什麼不直接降價呢？」謝曉丹不解。

　　「直接降價，之前買房的人，那些老業主肯定不幹啊！沒看新聞嗎，最近好幾家售樓處被圍，就是老業主拉著橫幅抗議呢。所以我跟你說，中國的房子不可能大跌，現在全中國13億人裡，得有一半兒人有房子吧，沒房子的人，一時半刻買不起，也不會怎麼樣；有房子的人，你讓他靠幾代人努力才買到的房貶值，你看他不跟你拼命！政府能讓這樣的事發生嗎？人啊，不怕沒有，怕的是有了之後又失去！你說是不是？咱們那些同學，現在真的越來越聊不到一起了，太沒見識，癡人說夢。」

　　謝曉丹笑笑，她知道田蓉剛才憋著氣，一直在找機會發洩，何況，她說的，聽起來還頗有道理。

　　「你沒看出來嘛，明擺著國家現在鼓勵買房啊，去年降了契稅，今年銀行貸款利率居然打七折！在咱們國家，跟著黨的政策走，准沒錯！現在是絕好的買一手房的機會。二手房嘛，整體也降價了，但二手房畢竟是『散戶』，除非有個別著急用錢的，否則房主的心態肯定是寧可不賣，也不能降價賣，很多把房子掛出來，就是想看看市場的反應，真要成交不容易。況且買二手房為了避稅，簽的都是陰陽合同，稅雖然省了，貸款又貸不多，沒有一手房划算！」田蓉把看家本領都使出來了，從宏觀政策到賣方心態，無論是聽來的，還是自己分析的，明顯經過認真思考的。

　　突然之間，謝曉丹從心底裡覺得，田蓉不修邊幅的外表下，有一種根深蒂固的存在感和安全感，她雖然依舊帶著土腥味兒，但那土味兒恰恰是她與這座城實實在在的聯繫，是紮根於此的證明，是自己一直在惶恐中尋找的根基。她雖然不懂咖啡，不懂名牌，沒有品位，也不懂情調，但儼然已不是當年那個什麼世面都沒見過的小城姑娘了，什麼契稅、利率、杠杆，那些專業名詞從她嘴裡冒出來，也許有凹造型的成分，但更實實在在地代表了她的閱歷和價值。

　　冬去春來，四環匝道上的碧桃盛開的時候，謝曉丹跟著田蓉去看過幾次新房，那真是屬於田蓉的戰場。謝曉丹終於被她在售樓處裡彰顯出的低調霸氣和專業所折服，可惜那些房，謝曉丹看得上的買不起，買得起的不是嫌房子太小，就是嫌地方太遠。謝曉丹還沒想清楚，田蓉已經出手了。她勸閨蜜：你就當銀行買理財，別老想著將來自己住，你心裡一旦把自己帶入到居家過日子的場景裡，啥房子看著都有毛病。

　　田蓉說的是對的，然而謝曉丹確實也沒法像她那麼瀟灑。田蓉連買帶賣，先後已經交易過四五套房，謝曉丹卻還從未出手，這就像談戀愛，初戀的時候，很難把這事兒只當經歷，完全不在乎結果；戀愛談得越多，自然也就越發理性，可誰沒個三五年的歷練，都是無法自悟的。

　　誰都沒錯，只是經歷已然不同罷了。

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