青瓷(80)_浮石_學達書庫

八〇

　　張仲平在擎天柱的時候曾經接到過龔大鵬的一個電話，那時候他的手機關機，後來開機從資訊箱裡才知道。張仲平跟龔大鵬回過一次電話，沒想到電話通了沒人接。張仲平也就沒有去管他了，他覺得跟龔大鵬該說的話都說清楚了。龔大鵬不是一個輕言放棄的人，很倔，張仲平這裡說不上話，肯定會去找徐藝。徐藝的這種態度跟龔大鵬會不會有什麼關係呢？張仲平問：「上次跟你提到過的那個包工頭，找過你沒有？」

　　徐藝眼光一閃：「你是說那個姓龔的？我看他腦子好像不好使。」

　　徐藝揮了揮手，一副不屑一談的樣子。張仲平並不覺得龔大鵬神智方面有什麼問題，他只是鑽到了自己想法的死胡同裡輕意出不來而已。這對於一個農民出身的建築商來說，完全可以理解。徐藝這樣輕描淡寫地說到龔大鵬，反而讓張仲平的不安又增加了一份。

　　張仲平說：「龔大鵬這個人還是要注意，他跟勝利大廈關係密切，也有些能量。」

　　徐藝點點頭：「行，我會注意的。」

　　張仲平起身告辭，徐藝也沒有特意挽留，甚至上次提到的請他看藝術品大拍拍品的事也沒有提。徐藝嘴上當然也還客氣，說一定按張總的指示辦。張仲平也就一笑，隨他去。

　　張仲平從徐藝那裡沒有瞭解多少情況，就想跟龔大鵬見上一面。

　　張仲平跟龔大鵬打電話說：「怎麼啦，龔大老闆？我的電話都不接了？是不是對我有什麼意見？」

　　龔大鵬說：「哪裡話？是你不接我的電話吧？張總是我的兄弟，我怎麼敢不接兄弟你的電話？」

　　張仲平說：「那好呀，你看什麼時候方便，咱們見個面？」

　　龔大鵬說：「可以可以，張總要接見我，隨時都可以。」

　　龔大鵬說隨時都可以，真的約他卻找各種各樣的藉口搪塞。張仲平多少有點生氣，這小子，當初為了見自己，可以大半天地在公司裡候著，這時候倒像個尾大不掉的人物了。

　　張仲平想不出龔大鵬在他面前擺架子的理由。

　　拍賣會前一天晚上，龔大鵬才跟張仲平來電話，問他有沒有時間。拍賣公告中規定的報名時間已過，沒有一個競買人報名登記，也就是說，勝利大廈第一次拍賣會流標已成定局。龔大鵬曾經向張仲平要求推遲拍賣會的舉行，這在客觀上也已經做到了。這個時候兩個人見面已經沒有了什麼實際意義。

　　張仲平就跟龔大鵬在東方神韻大酒店一樓咖啡廳見了一面，那個瘦高個子的青年跟著他，也學龔大鵬的樣，動不動就要跟人家握手。

　　張仲平說：「龔老闆找的那個臺灣老闆回來沒有呀？」

　　龔大鵬說：「回來了回來了，我跟他說了你想見他的意思，可他說不忙，說這兩天正好有點別的安排。」

　　張仲平笑了笑，沒有去糾正龔大鵬。張仲平當初的意思是，如果龔大鵬方便，可以安排他與那個臺灣老闆見個面，看看他購買勝利大廈的誠意到底有多大。龔大鵬說：「沒有想到這次的價格會有這麼高。」

　　張仲平說：「你怎麼會覺得價格高呢？裡面土建成本就有你的伍佰萬，再加上土地成本和報建費七七八八的，這個價格不算高吧？」

　　龔大鵬連忙說：「我還不希望價格高點？可是，我聽說大家購物有一種心理，叫買漲不買跌，勝利大廈停了幾年工，大家還等著跌價。聽說這一次如果拍不掉，就必須降價。」

　　張仲平說：「不是必須降價，是有可能降價。主要看法院怎麼定。」

　　龔大鵬說：「最低能降到多少？」

　　張仲平說：「第一次拍賣會的程式還沒有走完，討論這個問題還為時過早。你是我的朋友，可以一般性的討論一下。我估計就是法院同意降價，下次拍賣，也得千把萬吧。」

　　龔大鵬望著張仲平笑笑，沒吭聲。張仲平見他那個樣子，心裡一咯噔，卻故意慢悠悠地說了一句：「時代陽光拍賣公司的徐總對你印像很深呀，他怎麼說？」

　　這時龔大鵬旁邊的那個瘦高個子青年突然插話，說：「徐總跟我們說下次能降到七八百萬。」

　　張仲平和龔大鵬都沒有料到他會多嘴，不約而同地扭過頭去看他。龔大鵬使勁地橫了他一眼：「你這個和寶，你不說話會死呀。」

　　張仲平笑了一聲，沒吭氣。

　　勝利大廈在建工程的評估價是一千六百多萬，拍賣運作過程中，還有一個拍賣保留價的問題，也就是通常說的底價。一般說來，拍賣保留價比評估價低。為什麼呢？因為值多少錢的東西並不一定馬上就能夠賣到多少錢。因此，為了實現快速變現的目的，就必須在評估價的基礎上打折。打折的幅度是不一定的，《拍賣法》並沒有明確的規定，最後決定權還是在法院。

　　操作法院委託的拍賣項目，中間隨時可能出狀況，所以拍賣公司一般都會想方設法儘快拍賣成交。在確保成交的前提下，再盡可能地讓成交價格走高。但是不管怎麼樣，拍賣保留價應該一直保密，否則，讓一個競買人事先知道拍賣保留價，卻對另外的競買人保密，就是一種資訊不對稱，就會顯失公平。

　　第一次拍賣的保留價是一千三百來萬，算是在評估價的基礎打了八折，應該不算貴了。不過，現在的人都很精明，知道法院委託拍賣的東西，如果第一次拍不掉，第二次多多少少會降價，所以乾脆就等到第二次拍賣的時候再來。當然，對於競買人來說，拍賣保留價的大幅度下降也是一把雙刃劍。誰也不能保證能夠按照降下來的拍賣保留價拿到自己想要的東西。因為賬其實大家都會算，對於你有吸引力的價格，對於別人可能同樣有吸引力，這樣的話，你就會多遇到一個競爭對手，競爭也就越激烈。你要想低價位買到拍賣標的，除非你能夠阻止別的競買人跟你競爭。

學達書庫(xuoda.com)