幕後新聞(19)_野狐

十九

　　第十章南城地王

　　「夏記者一定對省政府旁新址一號地塊有所耳聞吧？」

　　吃過飯，兩人坐到碩大鬆軟的沙發上，服務生送上香茗，這間包房就變成了最好談事的密室。

　　「這件事情議論很久了，」夏傑說，「都說那是月城的地王。按理早該名花有主，但省政府大樓落成使用都好幾年了，那塊地就是沒個說法。」

　　省政府遷址還是好幾年前的事情，遷還是不遷曾引發過熱議。當時有個省把省府遷到郊區，把位於鬧市區的舊址賣了，不僅賣了個好價錢，而且增進了老城區的商業功能，還帶動了新區的開發。這種一舉多得的事情使得各省爭相效仿，月城當然要湊湊熱鬧。但有人認為省政府搬遷是勞民傷財的事，沒必要跟風。顧全教授率先在日報發表了長文，從歷史、經濟、文化、城市規劃與未來學理論等多角度進行了詳盡的論述，力主遷址，一時應者雲集，以至於日報開闢了多期專版進行討論。但這些討論僅僅局限在民間，官方一直沒對此表態，最後以顧全教授受聘省政府經濟政策顧問而告終。顧顧問一言九鼎，遷址一事一錘定音。也就是這次討論，使顧全名聲大噪，當了省府顧問不說，還很快升任月城大學經濟管理學院院長。兩年後，省政府順利搬遷南城，省政府周邊原來鳥不拉屎的荒土地成為開發商們搶灘登陸月城的熱點。但是，最引人矚目的新省政府旁一號地塊卻始終沒個說法，據說還沒規劃好。

　　「現在南城省府板塊規劃出臺了，尤其是一號地塊，將是未來月城的CBD核心區。那裡除了省政府的優勢，還有很多配套的公益項目。你想想，配套公益項目一建，那裡就不是現在的荒郊野外了，那是未來月城的地王啊！」

　　「李總真是高瞻遠矚。這麼說，你是想拿下這塊地了？」

　　「呵呵，我高瞻遠矚，大家都在高瞻遠矚呢。」

　　「以李總的實力，也沒人敢比肩啊。」

　　「如果是幾年前，也許是這樣，」李浩顯出一絲憂慮，「那時候我們是第一家外來的開發商，要風得風，要雨得雨，要地隨便拿，根本不用搞什麼競標。但現在不同了，省政府板塊成了香餑餑，競標也就在所難免了。「

　　「這不是很好的事情嗎？」

　　「呵呵，那是對你們，對開發商就不是好事。」

　　「競標公平合理，怕什麼？而且也沒幾家可以和你們競爭的。」

　　「即使有一家都不是好事，」李總喝口茶，「一競標，就得有個像樣的哪方面都說得過去的底價，這倒罷了，如果大家競爭，地價就上去了。」

　　「這倒是，」夏傑口裡說，心裡卻巴不得那樣，「但也許這樣一來，月城死氣沉沉的房地產市場就活了。」

　　「省政府板塊的興起對月城房地產的帶動是必然的，我們也希望這樣，但這是雙刃劍，我們想儘量不傷到自己，」李總說，「我們兄弟今天見面就不是外人了，我就把實話說了，我必須把省政府旁最大的地塊搞定，志在必得。因為那是月城地產的標誌，誰有了那塊地，誰就是月城房地產的老大。但是，我必須花最小的代價得到它。」

　　「這是好事啊，李總想要，以格蘭地產的雄厚實力，怕什麼？」

　　李浩說：「如果是格蘭地產下決心當然沒問題，但總部不怎麼感興趣，說只能給我兩個億。如果竟標，那塊地的底價最少也在三個億以上，還不摸別人的底。這樣我怕是指望公司不上了，只能自己想辦法。我個人的資金都壓在『格蘭山莊』項目上了，現在銷售不理想，能回籠的資金不多，所以我只能把三億作為最高上限。這就是我的底。如果這塊地旁落別人，我的事業也就到頭了。」

　　李總把手搭在夏傑的手上，好像在抓根救命的稻草。夏傑很感動，看來李總確實沒把他當外人。

　　「可以採取融資的辦法來解決資金問題啊。」

　　「現在月城房地產市場這麼低迷，要是花高價囤地，估計沒人願意幹。格蘭地產不是沒錢，而是對月城缺少信心。連總部都認為，那塊地也就值兩個億，別人更是這麼認為了。」

　　「既然這樣，那也沒人跟你來高價競標了。」

　　「按理應該是，但有一個人例外。」

　　「誰？」

　　「呵呵，你的老朋友樂天成啊！」

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