老爺子(39)_朱金泰

三十九

　　就在一些買家考慮是否簽這個承諾書的時候，沖進來的那夥人又開始說話。你一言我一語，場面有些雜亂。他們當中有的人說石橋村欠他們公司五千萬，有的說他們和石橋村另外還有一個合作專案，算起來債務應該有一個億。有的則對買家說，你們簽了字就要如數把債務還給我們公司。

　　經他們如此一鬧，誰還敢簽這個字。這隱性債務又沒有個准數，要是真背上上億的冤枉債，那還不是當冤大頭啊。

　　經過一番吵鬧，還真有三個不怕死的買家簽了這個承諾書。牛枝花拿著承諾書猶豫了半天，旁邊有人恐嚇他有巨額債務。牛枝花最後果斷地簽了字：我就不信這個邪，就賭一把你們沒有多少債務！

　　到這個時候，最終參與拍賣的只有四家公司。

　　工作人員以競買人太少為由，不同意繼續拍賣。

　　這四家簽了承諾書的買家死活不答應，說市國土局出爾反爾，將他們做猴子耍。有懂法律的買家則和拍賣方說起了法律，他指出，根據《中華人民共和國土地管理實施細則》《中華人民共和國拍賣法》以及《麗陽市土地使用權拍賣出讓暫行辦法》等法律法規的規定，拍賣開始前，競買人不少於三人的，主持人應當繼續本宗土地的拍賣。

　　果然，工作人員聽了這種說法，再次跑下去和王偉業等人商議，經過一陣商量，大概也認為在有四人參與拍賣的情形下中止拍賣的做法不妥，最終還是決定繼續進行拍賣。

　　這個時候，在場下休息了很久的拍賣師重新登場，經過來回幾番折騰，拍賣師也有些無精打采，他按照規定，將前面的注意事項又重複了一遍，然後開始拍賣。拍賣開始後，四個買家中只有兩人舉了牌，總共加了兩次價。最終，13號地以二億一千二百萬元成交。成交人自然是牛枝花的莊典地產。

　　拍賣完成後，麗陽市公證處的公證員煞有其事地進行了現場公正——為加快麗陽西面經濟的發展，推進火車新站的建設，麗陽市國土資源局對位於麗陽市郊區石橋村境內總面積為33330平方米的國有土地使用權進行公開拍賣。並向市公證處提出辦證申請。該宗土地地理位置優越，是開發房地產的理想場所。參與競買的有麗陽、青島等地多家房地產開發公司。公證處根據《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國公證法》《公證程式規則》的規定，認真審查了拍賣單位的主體資格、市政府對該拍賣項目和活動的批准檔、拍賣出讓檔等其他證明材料。認為證件齊全、拍賣檔真實合法，予以受理，並派兩名公證員對拍賣會進行了現場監督公證。在拍賣現場對競買人的主體資格、交納保證金的情況進行了嚴格的查驗，保證競買人在競爭上的公平地位。經審查和現場監督，拍賣活動採用的保留拍賣底價、公開拍賣方式、舉牌報價方法和增價拍賣形式符合拍賣規則。拍賣活動起拍價二點一億元人民幣，經過兩個回合最後由66號競買人以二點一二億元人民幣中拍。此次拍賣合法有效，特此公證。

　　拍賣結束後的當晚，牛枝花在喜來登酒店擺了酒席，宴請相關人員。原來，那些沖進拍賣大廳鬧事的人員都是他事先安排好了的演員，最後三個與他一起競拍的公司，則是他自己集團的關聯公司或朋友的公司。整個拍賣會其實就是一場事先導演好了的戲，而這齣戲的導演則是牛枝花和高重山。這一切，其他參與競買的人都蒙在鼓裡，有的還在翹首以盼等待拍賣會的重新開拍呢。

　　至於王偉業他們敢這樣操作，因為整個事件幾番折騰，都對他們市國土局沒有很大影響，至少表面上看上去沒有明顯的違規之處。他們多次強調了自己不知情，需要中止拍賣，去現場重新調查取證。而最後簽訂承諾書則更是體現了國土部門的謹慎和負責精神，至於在有四個競買人舉牌的條件下繼續拍賣，也是符合法律規定的，並未違規操作。如此看來，在檯面上是說得過去的，即便有媒體或者別的房產商提出質疑，那也是可以解釋得通的。

　　高重山在官場上摸爬滾打了一輩子，算得上老謀深算；牛枝花混跡商場多年，稱得上老奸巨猾。這兩個人形成的新官商組合，自然比一般的搭檔更為精妙穩當。

　　這塊黃金寶地，就這樣輕而易舉地被牛枝花低價拿到了手。如果真要是公開拍賣，估計地價得翻番達到四五個億，以牛枝花公司的實力是難以承受的。牛枝花畢竟是個商人，邀請高重山擔任項目顧問，一單僅地價就賺了近兩個億，如果他自己不想開發，將這塊地轉讓出去，馬上就可以產生兩個億的效益，那可是貨真價實的真金白銀。

　　在牛枝花看來，經商和從政一樣，需要高智商和情商。高明的生意人，就是會尋找經營的支點和杠杆，支點找對了，自然可以起到四兩撥千斤的效果。高重山就是這樣的一個支點，有了這個支點，再加上利益共用這根杠杆，任何困難都顯得微不足道，可以迎刃而解了。

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