地產戰爭(73)_學達書庫

七十三

　　胡保義叫亞斯出面，去和馮耀龍談這次的事。亞斯想起馮耀龍近視眼鏡下面陰險而貪婪的目光，一陣噁心。文化人，這就是現在的文化人嗎？他想，在他的少年時代，他曾經多麼虔誠而恭敬地懷著崇高的嚮往閱讀他們的文章？他當時怎麼想得到他們的文章原來全是狗屎？他當時怎麼想得到這些人原來全是偽君子？說的做的想的寫的都是不一樣的？他少年的心靈受到欺騙，可是他能怪誰？

　　"要和好可以，但是我們正在策劃主辦這個城市二手房展銷會，他得贊助他們100萬。"馮耀龍表達了這個意思。

　　"展銷會？"亞斯當時就把一口剛剛喝下去的啤酒吐了出來。這個城市的房地產展銷會實在已經是太多太多了。從每年一次到每年兩次到每年三次，到每年三次加各種不固定的展銷會，多的時候，全市規模的房地產展銷會竟然達到一年10個，令人感覺這個城市全是房蟲了。而這份噁心的媒體又在策劃要辦一個房地產展銷會。

　　"……這個肯定沒有問題。"遲疑了一下，亞斯還是說。"我本來就說，以後王光明會在你們這兒投很多廣告的。100萬算得了什麼？"亞斯知道，很快，他就會看到報紙對王光明及其金煌地產歌功頌德的文章了。

　　58

　　鄒祥輝突然親自給胡保義打電話，告訴他一個非常刺激的遊戲。這個電話，使胡保義從此陷入了一場融資迷狂。

　　其時，胡保義正面臨選擇：上市，或者尋找更多的融資途徑。但經過運作之後，發現房企上市問題多多，弄不好反而惹事上身，因此，他只能去尋找更多的融資途徑。這個時候，除了與銀行的反復對弈，他還挖掘了其他一些方式。以後他將在給檢察院的懺悔報告中寫到，他收購海杭海洋城主要道路的建設經營權一事，這其中包括海洋的主幹道海杭大道及其他一些次級市政道路。他在通過市政府的關係拿下經營權以後，從上海請了一家權威評估機構對幾條道路的價值進行評估，評估結果是這幾條道路的價值為120億。接著他通過市政府的牽頭，把其中49%的股份以48億元的價格賣給了海杭國有企業高速公路公司。這48億元進入了他個人的腰包。就這樣，他不但拿到了路權，還淨賺了48億。

　　但這些錢仍不能滿足那6000畝的海市蜃樓專案的建設需要。那根本就是一個無底洞。在這樣的情況下，他繼續尋找著新的融資管道。他跑遍一些重點城市，對一些融資方式，諸如信託專案融資、海外房產基金、國內產業基金、非上市股權融資、債券發行等考察研究過之後，發現在海杭這個三線城市搞這些項目，並不實際，並不可行。在這種情況下，他積極地回應了鄒祥輝的提議。

　　"你說的就是標會？"電話裡，他問鄒祥輝。

　　"對，標會，其實這裡很普遍的。"鄒祥輝說，"但我們要做最大的，一般人做不起來的。"

　　這個所謂的標會，在浙江的中小城市的確是比較流行的，呼保義也曾考察過這類融資方式。他瞭解到，標會的規則是：開始時，由會頭（標會的發起人和組織者）把會腳（普通會員）召集到一起，約定本標會的本金規模，比如有的是以百元為基本單位，有的是以千元，有的是以萬元為基本單位，根據這些基本單位命名為百元會、千元會和萬元會等。它們的基本規則是：百元會每個會腳每次繳納本金100元，千元會繳納1000元，萬元會繳納1萬元，10萬元會的繳納10萬元。

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