地產戰爭(54)_學達書庫

五十四

　　那天，他跟王光明說了幾句之後，就把手中一個大包扔到桌上，把拉鍊"嘩"地拉開，露出一遝遝的人民幣的親切的臉。"我就是要第八層。"他說。售樓小姐告訴他，第八層已被兩個企業預訂掉了。他一定要找老闆。"我可以不打折。一整層，不打折。還不行？"

　　"當然行！有什麼不行的？預訂了又怎麼樣？給他們換房就是了！"王光明慷慨激昂地大聲說，一邊叫財務點錢。財務點啊點，點個沒完，亞斯在一旁看好戲。

　　"如果我開心的話，我還可以介紹幾個朋友，把你這兩幢樓全部買下都沒問題！"溫州人揮揮手，豪邁地說。

　　"啊？"王光明眼都綠了。叫銷售部經理黃瑛過來，馬上簽協議書。然後非要和這個溫州客同進午餐。亞斯有幸作陪。席間，溫州客說，他在杭州有30套房子，還有幾個商鋪。他買進的時候，價格都只有2000多元一平方米，現在呢，最低的也漲一萬塊一平方米了。

　　"橫發！"他說，"橫發！""那個時候，你們這些房地產老闆還沒現在這麼牛，都要看我們的臉色。"

　　2000多元一平方米，到那時漲了六七倍。這不是說，他賺了六七倍的錢，他賺的錢遠遠不止三倍。因為，他當時付的不是2000多元一方，而是400多元一平方米，只是付了30%的按揭首付而已。以杭州那邊的30套為例，當初所付出的，以每套100平方米、每方2000元計算，那就是30×100×2000×30%=1800000元，也就是180萬元。後來所得到的，是：30×100×6000=18000000元，也就是1800萬元，兩者一減，這個溫州佬淨賺了1620萬，當然，這裡面要扣除付按揭款的錢，估算下來，反正，掙1000萬是沒有問題的。

　　杭州的30套房子開始的時候他沒有賣掉，全部用來出租。當初他的啟動資金也就80萬，他又花了100萬裝修了一下，配了傢俱，用來出租。平均每套可收租金3000元。這些租金正好用來付按揭款。到後來，房價漲到三倍的時候，又全賣了出去，又掙1000多萬。後來，他又到海杭來，又買了30多套房，全部裝修好後出租，用以前的方法來掙錢。

　　"你是洪老闆吧？"亞斯打招呼，掏出一支駱駝煙。

　　他擺擺手："抽我的，抽我的。"摸出一包中華煙，亞斯不要，他非得塞到他的手裡。"你住這裡？"他問亞斯。亞斯說不是。洪老闆哈哈一笑："我是來收房租的。"

　　亞斯說："洪老闆，你這麼多房子，房租都收不過來吧？"

　　"剛剛好，我每天收一到兩家，一個月30多家。"

　　"那你每天的工作就是收房租嘍？"李嫣說。

　　"當然，當然。"

　　這個洪老闆每天拿著30多把鑰匙去收房租，真是一個奇觀。他和他的老鄉們的確在這個方面創造了一個奇觀。中國各大城市，都把炒房的溫州人叫做"溫州炒房團"。媒體報導說，有10萬個溫州炒房客，在全國炒房，炒房資金達到1000億元。每次海杭搞房交會，溫州人就要買下一大批房子，每次都把會展大廳弄得人山人海。使得每個展臺都人頭攢動，使得現場簽約訂購排出長長的一隊，一隊接一隊。媒體炒得更神的是，那些一擲千金，動不動就買10套、100套房子的，很多是家庭婦女，有很多老太太、中年女人，甚至還有很多女學生。媒體說，溫州炒房團的存在，是房價上漲的最主要原因。當然，媒體還不忘為溫州人說話，說溫州人炒房行為是符合市場規律的。它借著官員和專家的口說，溫州購房客的行為是有價值的是，因為它向我們社會提供了一個新的理念：房子也是一種商品，可以對它進行資本運作，以創造財富。他們說，這個理念是對市場經濟建設的一大貢獻。

　　但是不管怎麼樣的說法，把溫州購房者置於輿論的中心，以回避更為實質性的問題，才是媒體與專家學者的目的所在。而這些溫州人，全是一輩子鑽在錢眼裡的錢鬼，讓人想不明白這樣的人生有什麼意思。

　　"我叫我爸媽來這個城市買兩套房子，收收房租就行了，不用幹活，多好。"溫州老闆走了以後，李嫣羡慕地說。

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