地產戰爭(24)_學達書庫

二十四

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　　就在亞斯猶豫不決的時候，胡保義又出現了。

　　胡保義的天行房地產行銷策劃有限公司，既做房地產策劃，也做行銷代理。但他一直在做著親自開發土地的夢，一直想做一個開發商。"只有做開發商才能掙大錢！廣告策劃、行銷代理，沒有意思！"他經常這麼對亞斯說，"只有掙大錢，才會有數不清的美女。"

　　但杭州的地價壁壘太高，胡保義就是拿不到土地。結果他只是做一些和別的開發公司合作的事情。別的公司出錢，他出智力與人力，股份按投入計算分配。在一般情況下，他只能拿到5～10％。為此他一直在尋求機會。而當他得知亞斯與海杭市市長搭上了線，而海杭又是那樣一番箭在弦上就要發射的架勢，怎麼不心動！

　　"你不做，我來做。"在環球中心第37層辦公室，胡保義慷慨激昂，向亞斯和盤托出他醞釀數天的一個大計畫。"海杭的人脈資源，你全部讓給我。當然，我也不會忘了你。我會給你幾個大項目做，讓你掙幾百萬。"

　　亞斯點了一支駱駝煙，問他準備怎麼做。

　　胡保義推開窗，面朝城市，把手一揮："介入海杭的城市規劃！老吳要大力發展城市化，我們想辦法介入城市規劃！要建議他們朝著有利於我們的方向做。而你，你只做你的策劃，我保證一定會有源源不斷的業務到你手上。"

　　亞斯不願意冒險，他不會做開發，也不會做別的，他只會做策劃。本來他也不想再做策劃了，本來他根本不想與房地產有什麼關係了，他想做個無所事事的人。他不相信沒有錢就不能泡妞。與胡保義不同，他的看法是，對於女孩子，有錢有有錢的泡法，沒錢有沒錢的泡法。

　　但儘管如此，胡保義的這番話還是使他心動，畢竟，有錢的泡法和沒錢的泡法，是不一樣的。也許，胡保義真的會做大，也許，他真的還能和他合作掙到一筆錢。有錢，既能泡到沒錢人能泡到的妞，也能泡到沒錢人泡不到的妞。

　　於是，亞斯把小林智子介紹給他認識。在小林智子的引見下，胡保義去市長辦公室見了吳市長。談話十分順利。

　　"要堅定不移地推進城市化，解決目前存在的城鄉差距、工業化滯後、產業結構不合理，等等這些問題，就必須以房地產業為龍頭。我覺得很有道理。"

　　在吳市長的辦公室，胡保義一字不漏地背出吳市長施政報告中的這段話，讓吳市長眼前一亮。事實上可以說，這段話正是吳市長的堅定信念和施政的核心理念。

　　看來胡保義確實不簡單，如果真是攻心為上，那麼他正在直取吳市長的心臟部位。

　　"吳市長要以房地產為中心，無疑是想借鑒上海和杭州的模式。那麼，具體怎麼發展房地產業呢？"那次談話中，順著胡保義的話，小林智子掉過頭這麼問吳市長。

　　"我們考察過上海和杭州的做法，"吳市長胸有成竹地說，"長三角的房地產業這幾年發展這麼快，除了客觀上的原因以外，和城市本身的策略也是有關係的。你看，像上海，它在2002年11月的時候，由市政府投資組建了一個什麼中心，"他皺眉想了一想，"對，叫上海地產集團和上海市土地儲備中心。這兩個部門雖然是兩塊牌子、兩個獨立法人，卻是一套班子管理運作的。"

　　"這怎麼理解？"小林智子畢竟對咱們國情認識有限。

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