學達書庫 > 時尚閱讀 > 地產戰爭 > |
二十四 |
|
23 就在亞斯猶豫不決的時候,胡保義又出現了。 胡保義的天行房地產行銷策劃有限公司,既做房地產策劃,也做行銷代理。但他一直在做著親自開發土地的夢,一直想做一個開發商。"只有做開發商才能掙大錢!廣告策劃、行銷代理,沒有意思!"他經常這麼對亞斯說,"只有掙大錢,才會有數不清的美女。" 但杭州的地價壁壘太高,胡保義就是拿不到土地。結果他只是做一些和別的開發公司合作的事情。別的公司出錢,他出智力與人力,股份按投入計算分配。在一般情況下,他只能拿到5~10%。為此他一直在尋求機會。而當他得知亞斯與海杭市市長搭上了線,而海杭又是那樣一番箭在弦上就要發射的架勢,怎麼不心動! "你不做,我來做。"在環球中心第37層辦公室,胡保義慷慨激昂,向亞斯和盤托出他醞釀數天的一個大計畫。"海杭的人脈資源,你全部讓給我。當然,我也不會忘了你。我會給你幾個大項目做,讓你掙幾百萬。" 亞斯點了一支駱駝煙,問他準備怎麼做。 胡保義推開窗,面朝城市,把手一揮:"介入海杭的城市規劃!老吳要大力發展城市化,我們想辦法介入城市規劃!要建議他們朝著有利於我們的方向做。而你,你只做你的策劃,我保證一定會有源源不斷的業務到你手上。" 亞斯不願意冒險,他不會做開發,也不會做別的,他只會做策劃。本來他也不想再做策劃了,本來他根本不想與房地產有什麼關係了,他想做個無所事事的人。他不相信沒有錢就不能泡妞。與胡保義不同,他的看法是,對於女孩子,有錢有有錢的泡法,沒錢有沒錢的泡法。 但儘管如此,胡保義的這番話還是使他心動,畢竟,有錢的泡法和沒錢的泡法,是不一樣的。也許,胡保義真的會做大,也許,他真的還能和他合作掙到一筆錢。有錢,既能泡到沒錢人能泡到的妞,也能泡到沒錢人泡不到的妞。 於是,亞斯把小林智子介紹給他認識。在小林智子的引見下,胡保義去市長辦公室見了吳市長。談話十分順利。 "要堅定不移地推進城市化,解決目前存在的城鄉差距、工業化滯後、產業結構不合理,等等這些問題,就必須以房地產業為龍頭。我覺得很有道理。" 在吳市長的辦公室,胡保義一字不漏地背出吳市長施政報告中的這段話,讓吳市長眼前一亮。事實上可以說,這段話正是吳市長的堅定信念和施政的核心理念。 看來胡保義確實不簡單,如果真是攻心為上,那麼他正在直取吳市長的心臟部位。 "吳市長要以房地產為中心,無疑是想借鑒上海和杭州的模式。那麼,具體怎麼發展房地產業呢?"那次談話中,順著胡保義的話,小林智子掉過頭這麼問吳市長。 "我們考察過上海和杭州的做法,"吳市長胸有成竹地說,"長三角的房地產業這幾年發展這麼快,除了客觀上的原因以外,和城市本身的策略也是有關係的。你看,像上海,它在2002年11月的時候,由市政府投資組建了一個什麼中心,"他皺眉想了一想,"對,叫上海地產集團和上海市土地儲備中心。這兩個部門雖然是兩塊牌子、兩個獨立法人,卻是一套班子管理運作的。" "這怎麼理解?"小林智子畢竟對咱們國情認識有限。 |
學達書庫(xuoda.com) |
上一頁 回目錄 回首頁 下一頁 |