拆遷辦(48)_學達書庫

四十八

　　4.「我們要給開發商做主」

　　吃完早餐，四個人集中到了呂貝嘉的房間，開始研究正事。

　　呂貝嘉首先發言，說感謝兩位哥哥對大華置業的支持，現在拆遷許可證已經拿到手了，拆遷佈告已經貼出，拆遷辦已經成立，太倉巷的拆遷工作正式啟動。從前天開始三十二個拆遷小組已經進駐太倉巷各個居民點，一邊進行摸底一邊收集房本和戶口本的影本。根據拆遷專案組回饋的情況，現在居民覺得拆遷補償標準有點低，自建房，包括廚房、煤棚子、衛生間不算面積，居民不認同，說別的區拆遷，每戶居民在房本外都增加了二十五個平方，居民要求向別的區看齊。關於拆遷獎勵，太倉巷居民也要求向別的區看齊，別的區是每戶兩萬五。咱們這次拆遷每戶獎勵五千元，居民中有些議論。

　　呂貝嘉抿了一口水，繼續說——

　　居民的不滿我可以理解，但向別的區看齊我做不到，我沒有那麼多錢，我前期就投了幾百萬了，接下來花錢的地方更多。哥哥們得幫我想辦法，還有回遷樓也需要哥哥們説明我協調規劃部門，因為按照現在的圖紙，我安排不了那麼多回遷戶，必須對設計圖紙進行改動，樓房增加層數，還要縮小綠地面積。還有一個問題，就是私房戶和承租戶的問題。現在承租戶和私房戶都要補償，我可沒那麼多錢！我只能解決一項，或者解決租房的人或者解決私房房主，一塊兒來要錢我給不了。

　　關局擺手說，呂總，這樣太亂，咱們一項一項捋吧！先說補償標準，我覺得太倉巷向別的區看齊是不可能的。太倉巷就是太倉巷，取消二十五米的額外面積補償，這是開會研究過的，不能再變。我們要給開發商做主，決不能一味遷就老百姓。中國老百姓就是欺軟怕硬，毛澤東時代飯都吃不飽，知識份子天天挨鬥，但都規規矩矩地幹活，不計報酬不計得失。現在政府這麼寬鬆、寬容，可知識份子反而端起碗吃肉，放下碗罵娘！

　　甯衛國補充道，不僅是知識份子，好多工人農民也這樣。還有過去的地主、富農、資本家、右派，政府給他們摘了帽子，找了工作，補了工資，他們反而長了脾氣。

　　鐵江聽著這些話不太舒服，他沒想到甯哥和關局心裡還有這種想法，他想發言表達一些什麼，但又不知道如何說。

　　關局說，我覺得現在社會上對地產商有一種偏見，吃大戶的心態很重，不吃白不吃，這絕對不行！地產商是我們國家的新興力量，是中產階級，只有中產階級崛起我們國家才有希望！美國就是這樣崛起的，所以我們必須保護包括地產商在內的富人階層。

　　甯衛國說，房子不夠安置就修改圖紙，砍掉一些綠地，多蓋幾座樓；回遷樓不是商品樓，要那麼多綠地幹什麼？另外增加樓層高度，五層可以建到七層，十五層改成十八層，這樣就可以多安置人了。呂總，我們派出所的房子必須得保證啊！

　　嘉嘉說，放心，不光是你們，別的派出所我也準備解決一些房子，都幫過我的忙，不能用人朝前不用人朝後。

　　關局說，我們的房子也得保證啊！

　　嘉嘉回答，當然了，咱們在座的人，房子要優先保證，而且要安排好樓層、好朝向。但你們也要幫我解決困難，修改設計圖紙得去規劃部門找關係。

　　關局說，規委方面沒問題，你們打報告，把問題說嚴重些，就說安排不下回遷戶，要求增加樓層高度、縮小樓距，砍掉一些綠地，多蓋幾座樓房。到時我去跟規委談，爭取他們支持。

　　甯衛國說，承租戶和私房主的補償問題，我提個建議，誰騰房就給誰補償款。私產戶雖然有房本，但房子在承租戶手上，只要承租戶把房子騰了，你們就可以拆房了。那些私產房都是過去的地主和資本家，還有城市小業主，他們都挨過整，興不起什麼浪來。

　　鐵江也開始發言，他想起爸爸說的話，提議這次拆遷能把太倉岔胡同原樣保留下來，因為這條胡同的房子都是清代的皇家倉庫，不是普通的民房。這些倉庫有兩百年左右的歷史，很有文物價值。裡邊的住戶搬走以後，可以將這些皇家倉庫改建成一個古糧倉博物館，成為這條明清老街的標誌性建築。

　　鐵江解釋這不是自己的想法，他說：「是我父親的，我不太懂歷史，我父親對太倉巷的歷史瞭若指掌，他十幾歲就在太倉巷當巡警。他希望這次拆遷能把太倉岔胡同原樣保留下來，給後人留一點過去時代的印記。他說太倉巷除了太倉岔，已經看不到任何歷史的印記了。」

　　呂貝嘉說，伯父的意見是好的，建設古糧倉博物館我也很贊同，我們「文革」時拆了城牆城樓造成了永遠無法挽回的遺憾。但從目前的情況看，保留太倉岔胡同估計很難實現，我現在地皮還不夠呢，再保留一條胡同，我得少蓋十幾座樓房！那樣我很可能會賠錢，我不敢冒這個險！

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