| 虛閣網 > 阿耐 > 淬火年代 | 上頁 下頁 |
| 一三五 |
|
|
|
「額度給我加了兩千萬,不過他們現在肯給我開承兌匯票,不占額度,我現在流動資金一點兒不愁。所以挪用流動資金貸款,自討苦吃一口氣進了好幾套頂級設備,把我們全研發中心高興的,每天就掐著日子等設備到港。我可就麻煩嘍,天天算計著錢錢錢,拆東牆補西牆,最頭痛還貸日,有時還得光顧那些典當行籌頭寸。」 「典當行確實是個好東西,我買了這輛X5之後資金緊張,也常跑典當,呵呵,這輛車害死我嘍。我本來想開個典當,把我的資金運轉得更圓順,可惜那牌照不好拿,相比那些拿出牌照的,我在本地的根基還是淺,相當淺,找不到真正出得了大力的。有些時候,再多的錢也未必找得到地方塞,人家不敢收來路不明的錢。」 柳鈞自打去年底買了兩塊地皮造新工程起,公司的資金運轉便時常在還貸日捉襟見肘,與那些掛著典當大旗的民間資本常有接觸,算是知道些運作的底細,聽錢宏明這麼說,他笑道:「你都已經直接放高利貸了,還想謀取那一塊合法牌照啊。進去吧,外面冷。你回家幾天?這車借我開開。」 「行,三天后我來取還。你覺得開一家房屋中介公司,怎麼樣。」 「你姐?不是說營銷做得挺好的嗎,打算自立門戶?」 「是我想叫我姐跳出來,跟我合作房產中介。我的思路還是希望能用房屋中介公司更好運作我手頭能攪動的資金流,一分錢都不能讓空跑,同時又通過中介公司攪動更大的資金流……」 「不懂,阿三也不在,到上海述職去了,這兒沒人懂你。」 「你們都算是有身份的人,既然已經公然住在一起,為什麼還不去辦一張婚書。」 「不知道,我把婚戒和保證書都遞交給阿三了,她還說我沒誠意。呵呵,是她自己沒時間生孩子,找藉口。」 錢宏明搖頭,不曉得究竟是他還是柳鈞更開放點兒。「你別煮咖啡了,我睡眠不良,這個鐘點喝咖啡,晚上得烙餅了。你過來聽我給你演繹加上房地產中介公司這一環後,我打算的資金運作路線。別裝傻,很簡單,你肯定一聽就懂。」 「讓阿三回來跟你談,她也跟我提起過可以問中介公司調頭寸。」 「不,我需要你的意見,你用你的邏輯思考,幫我分析一下這個路徑走不走得通,對,路演,或者推沙盤。」 柳鈞有些莫名其妙,明明有崔冰冰這麼好一個內行人,只要等兩天,錢宏明卻不問,非要問道於盲。可是他難以拒絕錢宏明熱切的眼神,只好硬著頭皮坐下來聽天書。 錢宏明敘述問題很有條理,他取資金流動的線路作為提綱,從他的進出口貿易公司如何以自有資金通過銀行及其他金融工具杠杆放大,如何與二手房中介公司相結合,又如何從中介公司獲取客戶預付金,反饋自有資金。期間,柳鈞只能問得出兩個問題,一個是「你怎麼想到的」,另一個是「這一步的風險是什麼」。對於前一個問題,錢宏明往往是得意一笑開場,然後仔細告訴柳鈞他所瞭解的某些事例,以證明非他異想天開。對於後一個問題,錢宏明也不隱瞞,在柳鈞的追問下,一方面憑事實說話,一方面根據現狀作合理推測,兩人儘量深挖在現實中可能產生的風險,已經風險幾率。因此,等錢宏明將整件事全部說完,已經是深夜零點。錢宏明手頭才剛開封的香煙已經吸掉一半。 「可行嗎?柳鈞,你不需要以一個朋友的身份說話,只需要以一個中立者態度,對一個項目進行評估。」 「是風險,也是機遇……」 「是的,誰都這麼說。我姐害怕,說本身資金實力有限情況下,通過多種渠道如此冒險放大資金量,萬一哪一處關節斷裂,粉身碎骨都還不起。但我告訴她,這麼玩,用的是銀行等金融機構和二手房購買者的資金,我們只是借力者,其實我們賺取的是資金中介費。而我們的自有資金可以逐步抽離,甚至投放至離岸。」 柳鈞心裡本能地反感錢宏英,即使心中閃過一個念頭,覺得錢宏明的操作思路對出資者很不負責,他還是擰著錢宏英說話:「這個倒是可以計算出臨界值,我們可以建立一個模型,計算出每一筆房貸量控制在多少限制之內,那麼出現一筆、兩筆、甚至三筆的壞賬時候可以不損傷這條資金通道。不過這個模型……你的先決條件太多,我得明天找我們中心的小柯一起看看怎麼做。掙錢當然需要冒一定風險,尤其是創業的,社會發展至今,能不冒少冒風險就賺錢的地方,哪兒還輪得到我們,即使輪到也是薄利。」 錢宏明一把抓住重點,急切地問:「什麼模型,怎麼建立?」 「當然是數學模型咯,誰讓你當初選學科死命抱牢應用科學,我當時怎麼寫信給你沒忘記吧,讓你辛苦點兒讀數學系雙學士,一定要掌握基礎科學,你不肯,非要勤工儉學……」 「你別飽漢不知餓漢饑,我那時候若讀雙學士還哪來飯菜票。」 柳鈞連忙噤聲,那段時間是兩人的大忌諱。他偷瞥錢宏明一眼,見錢宏明果然又左手不自覺地放到唇角,他連忙若無其事地將話岔開,大致解說一下建立模型的思路。錢宏明果然不甚了然,但他的眼中再度流露出熱切,他此來,手把手地教會柳鈞,就是等著柳鈞給他一個肯定答覆。「那麼需要我做些什麼。」 柳鈞不容置疑地道:「只要你剛才已經提供給我的方法和數據正確,你接下來只需要等。我會給你一份多種變量下的投資模型,供你選擇。」 錢宏明仿佛從柳鈞的口氣中聽出肯定,「你平時公司的借貸投資發展是不是也建立類似模型?」 「當然,否則難道拍腦袋決策?」柳鈞倨傲地別有所指地又補充一句,「我們總需要有些汲取知識力量的舉動,以區別於其他人吧。我們絕不做無端的擔憂和拒絕。那個,日常我們稱作瞎——操——心。」柳鈞仿佛見到錢宏英無言以對,皺眉啞然,他心裡有種反擊得逞的痛快。 「柳鈞,先給我一個變量下的答案,國家經濟平穩發展,稍有波瀾,企業發展也相對平穩,債務有借有還。最多,有一筆五百萬的欠款無法收回。」 「那還猶豫什麼?以你目前的個人資產,都已足夠對付五百萬的壞賬。」柳鈞想到這區區五百萬壞賬估計,肯定是錢宏英的小手筆,錢宏明哪兒問得出這等數字。他下意識地就給了一個最快的答覆。 錢宏明終於發自內心地笑了,「除了做數學模型,我做不到,其他,我想得與你一樣。」 柳鈞見錢宏明終於鬆弛了神色,他也松一口氣,「你別抬舉我了,我才知道多少,你知道多少,你是業內人,我是門外漢。你這幾年做得真好,眼光准,落點准,下手快,我拍馬難及,啊,你是拐彎抹角來告訴我竅門的吧。」 錢宏明聽了哈哈大笑,「怎麼會,怎麼會,不跟你說一聲,我是六神無主啊,這下可以回去好好睡一覺了,明天跟我姐好好談。柳鈞,你以後有閒錢,拿來我幫你操作,你絕對可以放心,我現在經驗充足啊。」 錢宏明走後,柳鈞百思不得其解,不清楚錢宏明問道於盲幹什麼,後面更是不真誠,他都還沒給出數學模型呢,錢宏明已經說能睡著覺了,客氣得太假。柳鈞只好不去想,依言於第二天找小柯一起建了一個複雜模型,看來看去,除了出現大崩潰,或者忽然一眾欠債人聯合起來賴賬,一般應該不會有太大差池。柳鈞將結果告訴錢宏明,錢宏明說,看來就這麼定了,他已經說服他姐,今天就開始籌辦房產中介公司,速戰速決, |
| 虛閣網(Xuges.com) |
| 上一頁 回目錄 回首頁 下一頁 |