野火中(26)_鄭媛

二十六

　　陸拓保持笑容。「當然不必考慮，」他說：「有沈先生當靠山，人生可以少奮鬥三十年。」聲調不緊不慢，態度從容。

　　沈廣源也笑了，不過他的笑容顯得皮笑肉不笑，有點不自在。「少奮鬥三十年，對你來說倒是未必，不過大家彼此有照應，做起生意來也得心順手許多。」

　　「沈先生最近有生意？」陸拓撇撇嘴，看似順口問。

　　沈廣源愣了一下。「啊，這個高爾夫球場，你看怎麼樣？」他反應過來，笑眯眯地回頭指著這一片綠草如茵的球場，答非所問地說：「你看看這片球場怎麼樣？這裡的老闆許進財是我多年的好朋友，我買了幾張球證，當然你也有份──」

　　「前一陣子我得到消息，」陸拓突然打斷沈廣源的話，徐徐說道：「這一塊高爾夫用地所有權人，正在向當局申請土地變更。但是，高爾夫球場與球場建物，屬於特定目的遊憩用地，想將已經劃定為特定用地的土地申請變更，並不容易。」

　　「是嗎？」沈廣源哈哈一笑，避開眼，仿佛沒有興趣。

　　「如果只想變更其中一部份土地為住宅用地，就更加需要技巧，因為變更過程手續繁雜，土地重劃費用與將來增值稅項需要繳納的金額，動輒數億，這部份需要大量的資金運作。」陸拓繼續說下去：「透過捐地的方式，另一方面運用商業手段徵收球場附近農地，再將這些土地一併變更為丙種住宅建地，雖然可以避免一部份重劃費用，但資金問題仍然是一個很重要的關鍵。」

　　「這個，是這樣嗎？」沈廣源笑。「原來這麼複雜！我這個只買賣土地，從來不搞建案的人，倒是不清楚其中要經過這麼多環節。」

　　「沈先生雖然不瞭解土地重劃的複雜性，但一定知道銀行貸款最喜歡的是什麼樣的擔保品。」

　　沈廣源的笑容僵在臉上。

　　陸拓往下說：「進行這些土地重劃的手續，不但需要花費時間，要透過收購農地的方式擴大建地面積，更需要龐大的資金。地產開發商尋求巨額資金，手頭上不但需要足夠分量的擔保品，更必須透過銀行董事，對董事會進行遊說，說服整個董事會同意借款。」

　　聽到這裡，沈廣源臉色一整。「這不是關說嗎？！這怎麼可能，銀行絕對不會接受關說！」

　　陸拓笑了笑。「如果是合法遊說，就不叫做關說了。」隨即他收起笑容。「重要的是，擔保品的分量。」

　　沈廣源挑起眉。

　　「想把一塊非建地的擔保價值提高，最重要的是，必須儘快拿到土地變更許可證明。」

　　沈廣源不作聲，臉色變得陰晴不定。

　　陸拓抿嘴一笑，不再說下去。

　　「你知道，我一直很看重你，在事業上也有很多地方必須倚重你，」沈廣源突然把話題岔開：「在我心底其實早已經把你看成是自己的兒子，所以我一直期盼著，你跟竹芳能夠儘快完成婚事。」

　　陸拓沉默，若有所思。

　　沈廣源看他一眼。「我叫秘書看過黃曆，下個月二十五號是好日子。你就休息兩天跟竹芳出去走走，你們小倆口商量一下，好好準備結婚的事情。」最後，他這麼交代。

　　陸拓沒有回應。

　　沈廣源也不再多話，一切盡在不言中。

　　他明白陸拓不是一個可以控制的男人，否則他早就開口要求陸拓訂定婚期，這次要不是因為被記者拍到沈竹芳在飯店打人，他還找不到藉口，要求陸拓儘快履行婚約的承諾。

　　只是，陸拓突然提起土地變更的事項，讓他不太高興……

　　他一直懷疑，陸拓在暗中監督他的生意，想要吃掉他目前還能經手的幾筆買賣！

　　因為這兩年來，陸拓的生意大半已經不再讓他插手──這也是他現在對陸拓非常不滿意的地方。最近找他關說的人越來越少，因為風險太大！除非不懂國際貨幣轉匯模式、或者嫌麻煩的人才會找上他，但是這樣的人已經越來越少。大部份需要關說的人，都想透過跨國模式運作，風險比較低也比較不容易有意外，但是這部分陸拓卻不讓他插手！

　　所以他的利益越來越少，已經快要到靠銀行股息謀生的地步！這幾個月，好不容易接了這筆交易，原來陸拓早就已經聽到風聲。

　　沈廣源非常不滿。

　　如果不是陸拓有朝一日，可能變成他的女婿，成為真正的自己人──他早就把陸拓除掉！

　　任何妨礙他利益的人，是不可能繼續存活在這個世界上的。

　　＊＊＊

　　剛離開高爾夫球場，陸拓車上的電話就響了。

　　「這陣子能見面嗎？」手機裡的聲音很低沉。

　　「暫時沒有辦法。」陸拓回答，他第一時間就認出聲音的主人。

　　「好，那麼你自己小心──」

　　「剛才我跟沈廣源見過面。」

　　對方沉默，仿佛在等他說下去。

　　「台中那塊高球地的土地變更案，他的確插手了。」

　　「他親口告訴你？」對方問。

學達書庫(xuoda.com)