青瓷(20)_浮石_學達書庫

二〇

　　扶桑海岸建好以後賣不掉還有另外一種說法：對面的白銀世界，二十六層，那堵斜面的玻璃幕牆就像一把大刀。扶桑海岸有日資背景，大刀向鬼子們的頭上砍去，不天昏地暗才怪。

　　上面的說法就跟風水有關了，就得高人化解。扶桑海岸的老闆請的是香港的一個風水大師。據說此人是李嘉誠家裡的座上客，與澳門賭王何鴻燊的關係也很密切。澳門許多賭場三、五年就要改換一次門庭，大門的朝向修修改改，裡面的設施與擺放也要挪動挪動，目的無非是順應風水輪流轉的道理。葡京酒店內的賭場裝修設計據說不少就是此人的手筆。香港的風水大師來了又走了，他怎麼為扶桑海岸的老闆指點迷津沒有人知道。但是不久，人們看到了扶桑海岸的變化。它原來也有一面玻璃幕牆，將一棵二百多年的樟樹圈在裡面。政府規劃部門、文物部門、城建部門還有林業部門都有要求，城市裡超過多少年的樹木，建築施工時必須加以保護。

　　樟樹不能移，但玻璃幕牆必須拆掉。玻璃幕牆是房子的一部分，圍成一圈，圈裡有木，那是困。緊接著，羅馬柱的兩側，聳立起了兩座四、五米高的青銅雕塑，那是兩頭緊緊夾著尾巴雙眼怒睜朝外沖抵牴的健壯野牛。朝向白銀世界那一面的窗戶也改了，用石膏做成張著大嘴的虎頭，內側用立邦漆刷成鮮紅的顏色。據說房頂上也添置了一些機關，但一般的人上不去，也就弄不清其中的玄妙。歐洲中世紀的建築風格，加上體現中國奇門遁甲之術的外裝修，使扶桑海岸具有了一種怪異詭謐的味道。

　　在進行了以上那些令街頭巷尾談論不已的改造工程之後，扶桑海岸在當地最有影響的報紙電視上，以「請你做老闆，請你來拿錢」的廣告詞進行「一平米產權」

　　大招商：扶桑海岸拿出第一層和第二層商業鋪面，將產權證面積劃分到一平方米進行銷售。也就是說，你只要買上一平方米的扶桑海岸商業鋪面（多購不限），你就成了扶桑海岸的老闆（實際上是若干個老闆中的一個）。一平方米的商業鋪面當然從事不了任何商業經營活動。不要緊，扶桑海岸已誠邀日本著名的量販商之一「六佰六」加盟，就在一、二樓開設當地最大規模的倉儲式超市。扶桑海岸的產權人無需自己經營，只需要把已經劃歸到自己名下的商業鋪面返租給「六佰六」就可以了。換句話說，你是老闆，「六佰六」是替你打工的。扶桑海岸開發有限公司在印刷得十分精美的招商宣傳冊上向你承諾：年租金按購買價百分之十六點八計算。一六八，那是一路發的意思，如果是百分之十四點八，就不吉利，一四八，那是要死吧的諧音。

　　銷售異常火爆。據說在還沒有正式發售之前，扶桑海岸公司高層以及開發商的親戚朋友關係戶，就已經「內部認購」了商鋪總面積的百分之六十七點九。內部認購價一層每平方米一萬八千元，二層每平方米一萬二千元。到正式發售的時候，因為登記購買的人實在太多了，公司不得不請求當地派出所和保安公司共同維護秩序。消息不斷傳出，說錯過了機會沒有領到認購證的人，每平方米願意出價三萬二千元。因為返租租金是與成交價成比例的，扶桑海岸開發有限公司根據市場供求關係，及時調整了銷售價格，到最後一平方米不剩地銷售完畢，一、二樓商業鋪面的均價，到了每平方米二萬三千八百八拾元。

　　搶購扶桑海岸的人們，像許多相信天上掉餡餅的人一樣，忽略了一個最簡單的問題：返租租金從何而來。說是由扶桑海岸開發有限公司支付，與「六佰六」的盈虧無關。但扶桑海岸開發有限公司並沒有與一、二層的產權人直接簽訂租賃合同，租賃合同由產權人與「六百六」簽訂，這樣，高額租金的支付保障還是有賴於「六佰六」的經營情況。可是，「六佰六」的經營利潤能夠有多少？它本身要賺錢，還要支付遠遠超過市場正常價格的租金，它做得到嗎？當時好像沒有人算過這筆賬，或者算過了，覺得沒有風險，因為產權時間長達五十年，就當成是錢存銀行得了。急於當老闆的人，成了逐利的羊群。他們沖錢而去，最後落入了別人早就挖好了的陷阱。

　　「六佰六」開張營業了不到一年，最後鎩羽而歸。等到人們醒悟過來的時候，扶桑海岸開發公司的法人代表早已幾易其人。當年收到的購房款，也早已化整為零不知去向。

　　最初的租金還是按時支付的，「六佰六」一撤出，就不能兌現了。原來返租租金的承諾，不是無條件的，以「六佰六」的持續經營為前提。這個重要的前提條件，隱藏在中日兩種文字的合同文本艱難晦澀的表述之中。窗戶紙一捅破，大家一下子就明白了：被譽為行銷奇跡的扶桑海岸商鋪銷售，說穿了不過是一場高息攬儲的非法集資罷了。一時間，訴訟紛起。

　　其實，最緊張的應該算是貸款銀行。本來，各銀行也是一層一層地拿到了抵押物的，但評估是在一、二層銷售最火爆的時候做的，評估價格明顯偏高。如果「六佰六」能夠持續經營，生意做得起來，問題還不大。一停業，房價就跌了，貸出去的錢便不能如約收回。

　　銀行只好打官司。一般人都想不通，貸款銀行為什麼不牢牢地將一、二層商鋪銷售的資金控制起來。它的市場反應為什麼總是要慢半拍，一些明明可以繞開的暗礁險灘，總是要被它遇上、碰上、撞上。張仲平卻是見怪不怪，在有些人眼裡，銀行的錢就是國家的錢，國家大得很，虧得起。國家吃虧，幫國家管錢的人卻不會吃虧，除非是你運氣不好，東窗事發，被抓了進去。張仲平沒有功夫憂國憂民為銀行惋惜，得到資訊趕緊跑上跑下地抓緊活動，因為銀行一打官司，拍賣公司就有了做業務的機會。

　　張仲平正是通過做扶桑海岸第三、四層的拍賣業務，跟健哥鐵起來的。而其中最重要的一個因素便是有老班長的引見。老班長一來，卻又指定要來這裡。世界上的事情，就這麼巧。

　　健哥沒有來陪老班長用餐。健哥說：「你們三個同學先聚一聚吧。吃完了飯，仲平再通知我上哪兒找你們。」

　　老班長說：「劉局有事就先忙吧，你已經陪了兩天了。」

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