老公的秘密(82)_瑛子

八十二

　　田歌道：「不管你願不願意承認，我得提醒你，周正不是個真正的朋友，你心裡面記著就成了。老黃是個老實人，他怕那個小老婆這是千真萬確的，身不由己可以理解，咱給人家出這個難題，已經讓他左右為難了。這三萬塊錢，還有小馬哥的五萬，用不上了，明兒就給人家還過去。欠一屁股債，日子也過不踏實；人家被欠了錢，也好受不了。眼下的任務，就是趕緊想想辦法把2萬塊錢定金給討回來。」

　　李揚一口長氣舒出來，「謝天謝地，媳婦啊，真是個好媳婦，下輩子若有可能，我還找你當媳婦。」

　　為了這筆定金，田歌和仲介幹了兩天口仗，親自跑去兩次，電話打過無數，結果都以失敗告終。她不是一個視財如命的人，日常生活裡，應當支出的，比如孩子的學費、老人的醫療費，比如丈夫那頭的家人遇到困境，再比如借了人家的錢需要還債……哪怕掏幹了口袋，她也不會皺一下眉頭。可這筆錢，流失得實在是冤。

　　李揚諮詢了熟絡的劉律師。劉律師連夜研究了田歌先前所簽協議，讓李揚約上仲介，提出在正式簽約之前，再去看一次房子。去之前，劉律師面授機宜，李揚備好相機。進門後，李揚雙眼如同雷達，每個房間仔仔細細地掃視，不放過一寸牆體。果然不出劉律師所料，找出來的問題還真不少。比較突出的問題就是，南臥窗臺上方和窗臺下方，出現大面積的牆體滲水，一看就知是雨天的傑作，眼下是晴天，牆已經發黃了，一圈一圈地向外擴展，如地圖一樣色彩斑斕。因之前所簽意向協議中，約定有明確一條：賣主保證所賣房子不存在嚴重品質問題，劉律師指出，此項條款，或許是討回定金的唯一稻草，或許有效，也或失靈，事到如今只能死馬當作活馬醫，試它一試，不留遺憾。劉律師以事務所的名義向仲介發去律師函，以品質問題提出維修，維修完成後方可正式交易。仲介很快回復說，房主拒絕維修，你要或不要，都是這樣的房子。劉律師再次發函，既然房主拒絕解決品質問題，那麼按照合同條款，這套存在品質問題的房子，買方拒絕接受，要求賣方退還定金，終止合同。

　　最終通過劉律師的擀璿，房東退回來五千元，一天之後，協議約定的時間一過，房東立即將房子另易他人，並迅速辦理了過戶手續。

　　「咋辦？」李揚向劉律師徵求意見，「再找仲介談談？」

　　「沒用，找誰也沒用，」劉律師說，「定金給房主拿走了，仲介還沒得一分，仲介掙的只是手續費，交易完成才能拿錢。協議上寫得也太明確了，到期交不了首付，協議自動終止，房主可將房子任意賣給任何人，定金當違約金處理，這是主要條款，房東沒違約。」

　　「打官司呢？」忙活這麼久，把一萬五千元給折騰沒了，田歌實在是想不通。

　　「嫂子，李哥，如果你們不是我朋友，我會鼓動你們打這場官司，並且建議不論官司持續上三年還是兩年，一定要咬牙堅持到底。可你們是我朋友，我提醒你們不要輕易啟動法律程式，」劉律師設身處地，推心置腹，「對任何一個人來說，打官司都會是噩夢一場，要想贏一顆腦袋，首先要做好付出九顆腦袋的代價。」

　　「有沒有贏的希望？」田歌再問。

　　「有，但只能說，非常渺茫，而且，前提是搞定建設局質監站以及品質監督方面的關係，不論牆體滲水屬不屬於國家規定的房屋品質嚴重問題，都要開出威權報告來，向法官證明它屬於主要品質問題。如果之前合同裡明確約定，賣方保證不存在滲漏問題，打贏就不存在任何問題，現在持有的合同裡說得太籠統，太含糊。」

　　「按國家建築品質方面的規定，牆體滲水不屬於品質問題？」

　　「滲水肯定屬於品質問題，但不屬於嚴重問題。國家相關規定，對開發商的一手新房來說，橫樑斷裂、牆體拉裂屬於嚴重問題，屬終身負責的品質範疇，但關於牆體滲水，這方面沒有相對清晰的界定，也可以說，這方面存在法律的漏洞。對二手房，就更沒這方面的明文規定了。所以這場官司不好打。我之所以幫你發去律師函，也不過紮個架勢嚇唬一下對方。現在看來，這房東還算是個實在人，或許他不願惹麻煩，或許房子又高價轉手，心裡頭高興，他才給退回五千來，要是遇著個刺頭兒，一分錢不退，我們一點辦法沒有。」

　　3

　　早晨田歌下了公車，在醫院大門口撞見一位女同事。女同事關切地問她：買上了嗎？田歌搖搖頭。女同事說，抓緊啊，不能再耽擱了。田歌記得這位女同事一直不贊成買房，記得她曾信誓旦旦地宣揚：漲就漲去，掙錢這麼不容易，一輩子血汗錢能讓房地產商一筆坑了去？我租房子，想住啥樣住啥樣，想住多久住多久，想住哪裡住哪裡，住夠了我再換一套，這多舒服？女同事這番言論大約發表在兩個月前，碰到在醫院門口的田歌時關於房子的一番短聊。短短兩個月，女同事的態度一百八十度大轉彎：我挺不住了，上周剛剛去搶了一套二手的，房子跟瘋了似的，身邊所有的親戚包括我老公那頭的親戚都勸我們趕快買，再不買，恐怕一輩子買不上了。買得越晚越倒楣，買上了坐等升值，一年升個百分之幾十，這多爽？

　　田歌心上仿佛被紮了幾個洞，咕咕地血就流了出來。晚上回浮山后的家，從擁擠不堪的公車上擠下來，邁著疲憊的雙腿一步一步走進社區，心情愈發沉重。這叫什麼社區啊，別說綠化，連個乾枯的草毛都沒有，所有的樓座一層都是小商店，賣食品飲料日用百貨的，開髮廊的，房屋仲介的……全是外地口音。尤其到了傍晚，各種叫賣聲此起彼伏、不絕於耳，雖然下樓就可買到菜，所謂生活方便，可一天到晚鬧哄哄、亂糟糟的，安全隱患不斷，報箱天天得上鎖，哪天不上鎖，報紙准被偷走。後來索性就不訂報了，李揚在單位看，田歌壓根就不看，不論在單位還是在家，根本就沒時間看。不看也沒關係，她一直安慰自己，不就是報紙嘛，看不看的吧，反正對平時生活也沒什麼影響。

　　不看報紙倒也罷了。回到家裡，田歌連上網都產生障礙了。一想到那些關於不斷漲價的房產資訊，心裡就一陣陣抽搐。一家三口爬這每天必須要面對的七層樓也就罷了，還要連累母親。趙文鳳在李滄××大型社區裡幹了一輩子兒科醫生，方圓幾裡內，走哪兒都是高接遠送，受人尊重的待遇，可就為了照顧外孫女，為了給女兒女婿減輕負擔，省吃儉用了一輩子，原本也是有點積蓄的人，可這些年為了這個女兒，從最初的閣樓，又到生孩子，再到後來買房交認籌，如今房子沒認籌上，錢卻沒影兒了……這一刀又一刀，田歌幾乎已將母親給榨幹了，再也擠不出一滴油水來了。前陣回娘家那兒，田歌陪六歲的小侄女田芋芋玩了一陣，田芋芋很幸福地說：姑姑，我覺得你是一個好人，很親很親的好人，可我媽媽為什麼說你是吸血鬼？好可怕呀，什麼叫吸血鬼？田歌差點暈倒了。不知芋芋的爸爸——自己的親哥哥怎麼看的，至少芋芋的媽媽——自己的娘家嫂子已經這樣看自己了：吸血鬼。田歌成了嫂子眼裡的吸血鬼。

　　田歌埋怨自己不該出手太快，不該沒和李揚溝通就簽協議交定金；埋怨李揚不該把錢借出，更不該借出前和借出後連和跟自己打個招呼都沒有；更埋怨宴山庭那樣的黑心開發商，如果不交那個認籌，這筆錢就不會階段性地落到李揚帳戶上；或者交了那個認籌，開發商沒有那樣瘋狂地拉高價格，用那筆錢交了首付購了房子，就不會有後來這一系列的麻煩……當然，她最終沒有把這些埋怨變成子彈，以語言的形式噴射出來。射誰？李揚嗎？這些天來向他射的還少嗎？再射，唯一的結局就是傷人。哪個人的耐心都是有限的，洩憤也要有分寸，不計後果地放炮，傷親人的同時更傷自己。

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