老公的秘密(58)_瑛子

五十八

　　論年齡，她比他小幾個月。但他比魏春風小幾個月，一直稱魏春風為哥，稱她自然為嫂子。

　　「下家的情況，你簡單介紹一下吧。」陳惜惜開門見山。

　　「這段時間內，有意向的，先後冒出來十三家。十三家中篩出三家，分別詳談，合同談得很細。在談合同的過程中，淘汰兩家，剩下來的這一家，是最合適的了。趙老闆是東北人，在青島做生意十八年，一直從事餐飲和娛樂，這幾年餐館和娛樂競爭太激烈，早有意投資轉別的行業，魏氏公司市場基礎扎實，前景廣闊，這段時間，就屬他盯得最緊，可這個人太精明了，他知道我們急於出手，開出了幾個苛刻的條件，但比起另兩家，也算是厚道了。所以，我覺得，如果你一定要出手，這是個機會了。」張睿將厚厚一摞材料搬到陳惜惜面前，「您安排時間看一下，這是我和王律師、呂律師用了一周的時間，才最終確定下來的方案。」

　　為這場談判，張睿連續六宿沒有好好休息過了。合同談得異常艱難，為了給老闆爭取到最大利益，可以說，他把腦袋瓜裡能掏出來的腦汁，都榨出來用上了。當然，這一切，他不會告訴她。不應該嗎？還拿著人家的薪水。

　　不僅僅為了死去的魏春風，不僅僅因為魏春風曾經待他不薄。在喪禮上看到陳惜惜的梨花帶雨的那一刻，他就做出決定：竭盡全力，幫助這個女人，義不容辭，心甘情願。

　　「既然你和律師已經通過，我暫時先不用看了，」陳惜惜瞥了一眼，拿在手上翻了翻，「不過一定會安排時間仔細看的。」

　　她的信任，讓他已經沒有了任何退路。必須把她交代的事情幹好，幹得漂亮，必須對得起她的期望。這個過程，他不容自己有任何閃失和瑕疵。

　　「趙老闆表示，公司最好不搬，如果可行的話，他就把這層樓租下來，簽個三年或者五年的合同，他想借這個地氣把公司做下去。只是他不能把握的是，這層樓這些年來一直為魏氏公司所有，如果魏氏公司不在了，您會不會賣掉它？如果房子轉手了，他還能不能用這個地方，就不好說了。」

　　「是啊，當初我爸買下這樓，也是為了資助我們把日子過好。這些年，一直是春風在用它，如果春風不在了，這樓留著，也用不著了。你看我是賣了好呢，還是留著好？」陳惜惜徵求張睿的意見。

　　「我個人一點看法，也不一定成熟，僅供參考。」張睿微微一笑，娓娓道，「如果變現，手裡拿著錢，那就重新尋找新的投資，這也是個大問題。現在的市場，哪一行都不好幹。股市不能做，基金風險也很大，黃金只可投資一少部分，因為金市也存大巨大風險。橫看豎看，目前最穩妥的還是房地產。住宅地產這幾年如火如荼，僅去年一年，普通住宅漲幅高達80％，高檔住宅漲幅甚至超過100％，已經醞釀了巨大風險。倒是商業地產，因為首付比例較高，把一部投資客擋在門外，這兩年雖然也在升，但漲幅一直較為緩慢。而住客地產經過去年大比例的瘋狂上漲，老百姓怨聲載道，我有一種預感，國家肯定不會坐視不管，一旦政策出手調控，投資客和投機客就會率先退出住宅市場，到時候，大量熱錢尋求投資，而還沒有經過炒作的商業地產，會成為最佳的投資品種。所以說，眼下的商業地產，還是一片價值窪地，今後，一定有著較為可觀的升值空間。所以，我認為，如果您現在手頭不等錢急用，我建議留著。」

　　「和我的看法一致，那就留著。」陳惜惜道，「目前市場價大約多少？」

　　「市場南區最繁華黃金地段，新樓價在三萬左右，舊樓，大約百之十五左右的折舊。」

　　「租金呢？」

　　「從仲介瞭解到，今年的寫字樓租金較去年有一些下跌，具體多少，我會儘快瞭解一下，給你報具體資料。」

　　「公司資產具體是個什麼現狀？」

　　張睿從一摞材料中抽出其中一份，遞給陳惜惜，「這是××會計師事務所出具的最新資產評估報告。」

　　陳惜惜掃了約三分鐘，「如果我沒記錯的話，兩年前就是這樣子。」

　　「除了這層樓屬於您名下的私人產業，不在公司資產內，公司的現有資產內，大約有二分之一，和部分債務相互抵消，基本平倉了。也就是說，公司另外二分之一的資產，都還是前些年打下來的家底。」

　　「這兩年春風都在幹什麼？公司基本上沒發展？」

　　「這怪不得魏總，這兩年行業競爭太激烈，拿到工程也掙錢，可養這麼大一群人，消耗也大得很，所以說，這兩年，基本就是維持了。」

　　「嗯，這兩年不好做，聽春風說起過。」

　　「嫂子，還有什麼疑問嗎？」

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