地產戰爭(68)_學達書庫

六十八

　　金幣和鈔票。

　　金光大道。

　　這就是光明。這就是這個城市所有的人的光明。他們先弄到鈔票，然後去搞房子。房子，這是金光大道最後通到的地方。沿著金光大道，最後到達的就是這個-房子。這就是光明。

　　亞斯站在海壩上，前面是濤濤海水，後面是流動的城市欲望。他從茫茫天光中，從流動的燈光中，發現了另一個自己。

　　突如其來的電話鈴把他驚醒。他接起電話，是他手下的策劃師。他在電話裡喊："姚明發的項目做不下去了！剛剛，檢察院的人把他帶走了。"他說得很模糊，但在亞斯聽來，異常清晰。

　　這個時候亞斯的神志已經清晰起來。他明白自己剛才做了一個惡夢。我為什麼睜著眼作惡夢？

　　亞斯剛夢到金幣和鈔票，有人就來向亞斯要金幣和鈔票了。

　　"糟了，完蛋了！"黃強的電話。

　　聽到黃強說糟了，亞斯想到兩種可能：一是打程繼承的事發了，他被抓起來了。二是那塊地出問題了。

　　"不要急，沒什麼大不了的。"他不讓他嚷嚷。

　　"我老爸在我這裡，他說市里的頭兒說了，土地要清查！"

　　75萬！亞斯在這裡投了75萬，全部的家當，還欠了一個開發商30萬。如果這塊地收回，錢是不一定能收回的。

　　土地這個東西，他們說怎麼樣就怎麼樣，老百姓是一點辦法也沒有的。政策從來都是朝令夕改，今天可以白送土地，明天就要100萬一畝；這裡可以隨意征地，那裡征地要坐牢。

　　"村長說你快找找上面的人。"黃強嘰裡咕嚕地說了一大通亞斯沒有聽清，但這句他聽清了。這些農民，一下就抓住了實質。沒有那麼多亂七八糟的東西，沒有那麼多公平、正義之類的空頭說辭。該怎麼做就怎麼做。

　　亞斯趕緊查法律、法規、檔、領導講話，看看漏洞在哪裡。漏洞是一定有的，但得弄清楚它在哪裡。事實上，上面已經說過農村的土地可以流轉了，只是還沒有傳到這裡。現在有個時間差的問題。在指示到達之前做這事，是犯法；在指示到達之後做這事，是"摸著石頭過河的改革"。

　　最新的政策是北京《關於推進農村改革發展若干重大問題的決定》。這個《決定》顯示，在繼續堅持土地集體所有和國家所有的制度框架下，土地制度將在"農村集體土地享有國有土地平等權益"上邁出改革步伐，即集體土地與國有土地同地、同價、同權。與此相關，《決定》也確定了征地制度的改革方向：在符合規劃的前提下，對非公益性專案用地，國家可不行使征地權，農地依然歸集體所有，但其使用權可依法進入"城鄉統一的建設用地市場"交易。這意味著，終結了"征地和土地國有化是農地轉非農用地唯一方式"的制度安排。

　　"好消息啊。"他想。但是，現在還得按海杭的政策來。海杭的政策規定裡，他看到一條：集體土地的流轉是市場自發形成的。其協定的承租方不受法律保護的。就是說，如果政府征地時不予承認，土地承租人得不到法律保護。這就是危險所在。現在農村的土地，農民集體建設用地使用權流轉沒有法律依據，農民的土地財產權不明確，集體建設用地進入流轉的條件和範圍不明確，集體建設用地流轉的方式和年期不明確，流轉的土地用途不明確，等等，一大堆漏洞。又看到一條：耕地不允許建房，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地可以出租，只能種植果樹等綠化，法律上不允許搞房產開發，如果想建房，必須有規劃部門、土地審批部門的用地手續。"如果想建房，必須有規劃部門、土地審批部門的用地手續。"

　　"這就對了，我又不是搞房地產開發。"他想。他還看到一條：禁止農村宅基地上搞房產開發和投資。宅基地是政府用於無償提供給農民住房用的，如果不需要宅基地，政府可以收回。"這就有辦法了，我可以以黃強的名義來造房子。"他的眼前登時一片燦爛。

　　亞斯知道辦法肯定有，但必須採取措施。

　　必須出動胡保義了。

　　王光明現在正在加大力氣要拿下銀山那塊170畝的地，找了很多政府官員還沒有把握，所以一直在催胡保義採取行動，不然拍賣期一到就來不及了，但胡保義一直拖在那裡。現在看來，這兩件事索性一起來做算了。

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