饕餮(27)_韋帕_學達書庫

二十七

　　就這樣，孫大盛和顧忱開始了房地產市場上的驚險之旅。

　　項目公司就是現在的"北京大盛房地產開發有限公司"的前身。公司股權轉讓，更名，折騰完一圈，公司總算正式歸孫大盛所有。兩人繞著停工了四年的爛尾樓轉了一圈，顧忱說："老孫你好歹得弄個辦公室售樓處什麼的吧？"

　　孫大盛有些沮喪，道："還售樓處呢，為這個爛項目，老子倆標都沒敢去投了，那一千萬工程款現在還沒著落，這大樓我想開工，也沒錢啊。你說的銀行貸款呢？"

　　顧忱苦笑，"人家銀行好歹也得看你公司的實力和形象吧，我本來打算你那一千萬在現場蓋個漂亮售樓處再把財務狀況好好包裝一下，你倒好，就這破爛尾樓，人家銀行看一眼就得被你活活氣死，還貸款呢！"

　　"那咋辦？"孫大盛也愁了。

　　"能咋辦？硬上唄。你不還有二百萬嗎？"

　　"幹嘛？"

　　"總得蓋個售樓處連帶辦公室吧，勞務建材先賒著，等銀行錢一下來，什麼都有了。"

　　孫大盛大叫頭疼，說老子那點錢還等著給工地救急呢，不成不成。

　　顧忱也火了，說你要不硬著頭皮往前走，這項目越拖越不好啟動，到時候銀行那頭兒工作前功盡棄，你沒了信譽，任何銀行都不會貸給你錢，到時候項目可就真正爛在這兒了！

　　"娘呀天啊！"孫大盛抱頭蹲地上，"早知道做房地產比干工程還煩，老子才不上這趟賊船呢！"

　　牢騷歸牢騷，孫大盛心裡也很清楚專案不能及時啟動的後果，一邊橫下心來開始建售樓處，一邊指揮工地的工人圍住甲方辦公室要工程款，這邊顧忱幫著他找到設計院開始對原先的設計方案進行重新修改，專案畢竟的四年前的設計，大廈的外形早過時了。當然，設計費，也是顧忱憑著臉面先不用給的。

　　兩個月後，售樓處終於有模有樣的佇立在現場，孫大盛的工程款終於要了回來，設計費也給了設計院，新方案果然比老方案強了些，看著辦公室裡那漂亮的二十八層充滿現代風格的大廈，瘦了一圈的孫大盛終於第一次露出了笑臉。

　　大廈原本是辦公樓，但顧忱經過市場分析，認為改作公寓更有市場，但規劃變更可不是件容易的事，一層層找人拉關係，一晚晚大把錢花出去，孫大盛和顧忱一晚上能洗六回澡唱七場歌，最後硬是把大廈調整成公寓。

　　這時施工圖也出來了，萬事俱備，只等開工。孫大盛卻又發愁，說這麼大體量的建築，我要自己幹真的沒錢了，你這銷售要快開始才行。

　　顧忱解釋道銷售必須要等到施工開始後才好進行，無論如何要先開工再說。孫大盛有一次被逼到驚險一跳的懸崖前，最後一合計，算了，孫大盛自己的公司根本沒建這種大樓的實力和資質，還是找別家施工單位墊資吧。孫大盛找來一家墊資單位開了工，說好墊到六層。

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