地產戰爭(47)_學達書庫

四十七

　　他們的計畫是：把這個島作為海洋城的衛星島，專為海洋城做配套，成為一個度假小島。他們準備在上面建一個直升機停機坪，一個小型高爾夫球場，一個環島海濱浴場，一家四星級賓館，並開通三條直通海杭市區的遊輪線路。

　　不知怎麼地，這個計畫還沒有公佈，就被透露了出去，結果，短短幾個月，這個村裡已經有將近20戶城裡人在這裡置地、蓋房了，有些用來辦工廠，有些用來開旅館，有些則是被一些畫家用來蓋畫室。這些人想必明白，一旦政府公佈開發計畫，並正式實施，那麼，大規劃的征地就會進行。一旦征地，地價就開始成倍成倍地往上翻，所以，他們先以各種形式把土地圈到手，到時候就算拗不過政府不得不重新交出，還是可以賠付到一筆錢的。

　　這次黃強過來，是向亞斯彙報他擺平村支書的事。因為後來村支書也想到了這一點，他認為政府要開發的時候，就一定會征地，征地以後，就會追查私買土地的事，所以，他決定加大價碼，他的意思是：地是給你了，但上面不能蓋房子了。亞斯罵了聲見鬼，只好又拿出10萬塊錢，叫黃強給他送去。

　　但是現在，亞斯想既然村委會又收了亞斯10萬元，前後共收了25萬塊，那麼他也就不客氣了。本來，亞斯在拿到40年使用權後，再把果園說成宅基地，他就可以在上面蓋房子，而現在，他不但要繼續保留蓋房子的權利，而且還想弄到70年的產權。

　　亞斯已打聽明白，他只要藉口要在上面辦個什麼學校，幼稚園也成，就可以把土地使用權從40年改成70年，這樣一改，就相當於有了產權，性質都不一樣了。學校當然不會真辦，上面其實也不會來追究，因為只不過是報批時候的幾個字的差別而已，而且憑著胡保義與市里的關係，這豈是問題？由於未經土地規劃和審批部門允許，土地私自出租不受法律保護，因此他這20畝還是頗有風險的，萬一碰到"國家徵用"這種事，就完了。所以他也提前做了準備，要在報批手續過程中動一下手腳。反正，有胡保義嘛！憑他和吳市長的關係，這事應該搞得定。

　　黃昏時分，亞斯和黃強奔到黃家村，接了村支書和村長兩人出來。先在海景飯店吃了海鮮，然後就去事先安排好的KTV。偎著小姐唱了幾首歌以後，村支書把亞斯拉到一邊說悄悄話："我們下午開會，決定封你為我們村的榮譽村民了！"

　　"啊？"亞斯笑了出來。

　　"榮譽村民的好處是，你可以享受到拿地的特殊政策！"

　　亞斯明白了。這麼說，連辦學校的藉口都不用找了。這個社會。

　　"20畝地，以2畝地一棟別墅算，可以蓋10棟。10棟別墅，每棟100萬的成本，總共約1000萬，賣到海杭，至少可以翻2～3倍，自己留一棟，淨賺2000多萬沒有問題。"亞斯算了一筆賬。等到市里的計畫出臺，房子肯定值錢。至於前面的投資，當然，他可以找胡保義。想到這兒，亞斯陰險地笑了笑。但是不對，房子建好了能賣嗎？如果能賣，我豈不是也成了開發商了？這個得由胡保義來操作，到時候，還是把地轉給胡保義，叫他去開發，自己只要一筆轉讓費，一次性賺足就行了。

　　就這麼定了。主意一定，這個世界就柔和了許多。

　　43

　　電話響了，唐娜急急地催亞斯，要他帶她去看前衛藝術展。這幾天，由於水上樂園的建設如火如荼卻缺乏後續資金，胡保義想趁著海洋文化城·藝術館建成交付之際，擴大影響力，以進一步促進自己項目的融資，因此叫亞斯所率諮詢公司策劃了一系列的公關活動，其中一個最有影響的活動，就是"東方海洋文化·前衛藝術展"。

　　經過兩個月時間的準備，亞斯才從北京、香港、四川等地邀到一些前衛藝術家，攜作品前來參展。展會的開幕儀式轟轟烈烈，慕書記和吳市長先後發言，向大家展示了海杭市的輝煌未來，鼓勵大家一起努力，共同創建一個文化的海杭、創意的海杭。領導發言以後，是文藝演出。之後，展廳正式向所有的來賓開放。

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