地產女皇(21)_學達書庫

二十一

　　「李助理，你為什麼遲到了？」徐可欣開始公事公辦地質問。

　　「我……路上堵車……」婷婷隨便找了個理由，趕緊找了個空座坐了下來。不過心裡卻忿忿不平，一副不屑于顧的樣子。

　　徐可欣看到她這個態度就很生氣，上班不遵守公司規定不說，但是沒有一點認錯的表現。再看看她的打扮就更生氣了，她還是穿得非常前衛，上身是吊帶純棉背心，下身是牛仔褲。「李助理，公司有規定，凡上班遲到者要做罰款處理。這個月你的獎金沒了。另外，上班要穿職業裝，不可以再穿這麼隨隨便便的衣服來上班。」徐可欣不客氣地說道。

　　李婷婷語氣中透出一些不耐煩：「好了，這些公司的規定我原先不知道，不過我現在知道了，我肯定會按公司的要求去做的。」

　　她的話音剛落，劉敏呼地站了起來，說：「李助理，我可是把徐經理交給我的公司規定給了你一份，你可不要說我沒有給你呀。」

　　「我沒有說你沒給我呀。我只是剛到這裡，什麼都不熟悉，所以我還沒來得及看呢。」李婷婷的話剛一說完，周圍的人都露出了鄙夷的神色。

　　「好了，今天會上還有重要事情要討論，別的事等開完會再說。」徐可欣首先說道，「我現在想徵集一下大家的意見，平安街二號地的策劃預案誰的構思比較成熟一些？」

　　「總經理我來說兩句吧。」說話的人是策劃部王強。王強剛到這裡工作時，總是脫離實際誇誇其談。不過，在策劃部鍛煉半年多，經過一些老員工地調教，他現在要成熟多了。但是大家還是想聽一聽這個年輕的小夥子能提出一個什麼樣的方案。徐可欣點了點頭，示意王強說下去。

　　「這個平安街二號地根據業主要求是要做成一個一座以高科技電子資訊產業及產品配套為主的集辦公、商貿、會展、會所為一體的現代化、多功能、智慧型的世紀大廈。我設置了兩種方案，一種是商住樓，一種是寫字樓。當然每一種方案都是有利有弊。就說商住樓吧，顧名思義，商住樓就是商住兩用的建築，比較實用。眾多小公司和辦事處都選擇商住樓。而寫字樓現在是一種時髦建築，人們都把寫字樓當做是大企業大單位的辦公場所，是白領和金領們經常出入的地方。至於選哪一種，我看還需要徐經理您來定奪。」

　　徐可欣看了一眼王強，覺得這個王強真的比以前成熟多了。現在聽他的分析知道他已經把目前市場上的需求和樓市走向都搞得很清楚了。「小王，既然你把問題分析得很透徹，那你心裡肯定已有了主意。你就直說吧。如果合適，我們就採用你的意見。」徐可欣鼓勵王強大膽地闡述自己的意見。

　　「徐經理，謝謝你對我的信任，那我就直言不諱了。」王強頓了一下接著說，「我從一些報紙和一些資料上看到，由於近幾年來受宏觀大氣候和供求關係的影響，寫字樓市場持續低迷，供過於求，積壓嚴重。有資料表明：有些沿海城市積壓樓盤在一百萬平方米以上，空置率達到了百分之三十。其中辦公樓為三十八萬平方米，占總空置面積百分之十二。由於供大於求，且新盤不斷推出，呈現明顯的買方市場。開發商紛紛降價進行促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。用戶開始選擇租賃，以觀後市。加上商住樓的興起，眾多小公司和辦事處紛紛選擇商住兩宜的商住樓，以節省費用，使得寫字樓市場競爭更為激烈。但我個人認為，現在越是競爭激烈的市場，他越有他的發展空間。所以我還是偏向寫字樓建築。」

　　王強說得頭頭是道。大家都聽得很專注，以至於他說完了，別人都還沒有反應過來。徐可欣很讚賞地點了點頭。不過，她還是環視了一下大家，然後問：「誰還有其他方案？或者是補充方案？」

　　就在這時張珊站了起來，說：「徐經理，我個人認為，我看還是設計成商住樓比較好。商住樓比較實用。誰不喜歡實用一點的建築呀。」張珊的話剛一說完，就引來了幾個同事的附和聲。

　　「看來意見很不統一。那這樣吧，咱們同意商住樓的請舉手。」徐可欣想採取大眾意見來進行選定。

　　但是在場舉手的人正好一半。徐可欣一時犯難了。最後，她不得不站起來，向大家陳述了一下自己的觀點。「本來這次開會，我是要集思廣益，採取大眾意見進行這次策劃方案。但是結果卻很不理想。那我陳述一下我的的觀點吧。我是偏向寫字樓建築。從宏觀角度來看，我們設計的是一個世紀大廈，又是一個多功能多智慧的建築。所以我想把它設計成面積不等的辦公區域。大的面積適合大企業置業，可以做展覽廳，批發中心，和大的交易資訊場所。而小的面積適合一些中小業主置業。比如設計成三十平方米到一百多平方米的小面積寫字樓，可以做成辦公室，另外在另帶一些銀行、會所、健身等相關配套，給進駐商家提供無限便利。讓這座經典、現代、超前的世紀大廈顯示出別具一格的文化底蘊。」

　　「真是太好了，徐經理說得真是太好了。」徐可欣的話剛一說完，劉敏就激動地說。而坐在她身邊的李婷婷則從鼻孔發出一聲不服氣的聲音。

　　大家都舉手贊成徐可欣的觀點。徐可欣拿定主意後，開始分配任務。「小王，你負責總的策劃方案。就按你的構思做。張珊和劉敏輔助他去完成這個策劃。劉甜甜負責電腦錄入，張亮負責校對。」策劃部的成員都安排完了，只剩下李助理一個人什麼都沒安排。徐可欣覺得不妥，於是又補充了一句：「李助理，你負責督促大家按時完成任務。」

　　李婷婷突然心生一計，於是裝做無比誠懇地說：「徐經理，我剛到這裡工作，還是讓我多熟悉熟悉工作吧，所以策劃完成後，讓我負責校對吧。」

　　校對是一項很細緻的任務，也是很重要的一關，張亮是校對高手，經過他校對的東西，必定再找不出半點差錯。可李婷婷行嗎？不答應她就是看不上她，答應她自己又不放心。徐可欣面帶難色地想著。

　　李婷婷看到她有些猶豫，說：「你是不是不放心我呀？這樣吧，我校對過後，再讓張亮校對一遍不就得了。我只是想在校對的過程中真真正正學點到東西，所以才提出這個要求的。」

　　話既然都說到這個份上，徐可欣也不好再說什麼，她說：「好吧。校對就由你和張亮負責。現在散會。」

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